Que fait un inspecteur de toit?

Un inspecteur de toit examine le toit d'un bâtiment commercial ou résidentiel et prépare un rapport détaillant son état et la durée de vie prévue du toit. En règle générale, un inspecteur remplit un tel rapport à la demande du propriétaire ou d'une autre partie qui envisage d'acheter le bâtiment. Dans d'autres cas, un inspecteur de toiture peut produire un rapport à la demande d'une compagnie d'assurance ou d'un prêteur.

Dans de nombreux endroits, les inspecteurs doivent être agréés et le processus d'octroi de licence ou de certification implique parfois que le demandeur assiste à une série de cours. Les participants découvrent les carreaux, les tôles et autres matériaux souvent utilisés dans l'industrie de la toiture. De nombreux pays ont des lois qui obligent les entrepreneurs à installer les matériaux de toiture d'une certaine manière et ces règles font souvent partie des codes du bâtiment de la région. Pendant les cours de formation, les étudiants apprennent également à reconnaître différents types de dommages structurels, ainsi que la pourriture, la moisissure et d'autres problèmes pouvant menacer l'intégrité structurelle d'un toit. À la fin de la session de formation, les étudiants peuvent être amenés à passer un examen de licence comportant à la fois une composante écrite et une composante pratique.

Lors d'une inspection, un professionnel agréé examine à la fois l'intérieur et l'extérieur d'une propriété et remplit une liste de contrôle détaillant chaque section du toit, ainsi que les types de dommages et les matériaux que les inspecteurs sont formés pour rechercher. Dans les situations impliquant des négociations sur le prix de vente d'une maison, un acheteur éventuel peut exiger que le vendeur abandonne le prix demandé à la suite de vices révélés lors de l'inspection. À l'inverse, un vendeur peut commander un rapport afin de justifier la valeur marchande d'une maison. Les sociétés d’assurance et les prêteurs exigent souvent des propriétaires qu’ils commandent un rapport d’inspection afin de s’assurer que les propriétés financées ou assurées ne présentent pas de problèmes sous-jacents susceptibles de faire chuter la valeur marchande du bâtiment.

Dans de nombreux cas, un inspecteur de toiture est une personne qui a déjà travaillé comme constructeur ou entrepreneur en toiture. Certains inspecteurs proposent d'effectuer les réparations nécessaires, tandis que d'autres recommandent les propriétaires aux partenaires commerciaux. En règle générale, un inspecteur en toiture facture des frais pour chaque déclaration de domicile et bon nombre de ces personnes sont des travailleurs indépendants. Certaines sociétés immobilières, sociétés de construction et prêteurs emploient des inspecteurs internes qui établissent des rapports pour le compte de ces entités. Bien que les lois de certaines régions permettent aux inspecteurs non agréés d’examiner certains types de propriétés, les employeurs n’offrent généralement que des emplois à des professionnels dûment formés et certifiés.