Que fait un enquêteur structural?
Un expert en structure est un professionnel qualifié spécialisé dans l'inspection de bâtiments. L'arpenteur-géomètre, ou l'ingénieur en structure, veille à ce que la propriété soit dans un état raisonnable et sûr. Il ou elle conseille également les clients sur l'intégrité structurelle d'un bâtiment, les travaux de maintenance de routine nécessaires et les réparations supplémentaires éventuellement nécessaires.
Lors de la réalisation d'une étude de structure, les ingénieurs en structure recherchent activement les problèmes et défauts de construction potentiels. Ils inspecteront tous les aspects du bâtiment, y compris le toit, les fondations et l'intégrité des murs. En plus d'examiner la conception et la construction de la propriété, un expert en structure peut également aider à effectuer des évaluations d'assurance et à confirmer que les réglementations de conformité ont été respectées. Ils peuvent également aider à résoudre les problèmes de planification et de production de rapports sur l'efficacité énergétique.
Une étude structurelle est généralement effectuée avant l'achat d'un bâtiment de construction inhabituelle ou nécessitant manifestement des réparations. Cela peut également être fait si un bâtiment a plus de trois étages ou plus de 50 ans. Enfin, si un bâtiment nécessite des modifications majeures, un client peut souhaiter envisager de réaliser une enquête avant de commencer un projet.
Un enquêteur spécialisé en structure remplit deux types d'enquêtes: un rapport d'acheteur de maison et un rapport de construction complet. Le rapport d'un acheteur de maison donne au client une idée globale des problèmes structurels urgents susceptibles d'affecter la valeur d'un bâtiment. Cette enquête listera des informations sur l'état général de la propriété. Il indiquera également d'autres problèmes qui nécessiteront la consultation d'un spécialiste et les informations de base sur l'état intérieur et extérieur du bâtiment.
Un rapport de construction complet ressemble à un rapport d'acheteur de maison, mais il s'agit bien d'un rapport détaillé. Cette inspection indiquera au client si le bâtiment a été construit correctement et quels matériaux ont été utilisés. Ce rapport listera toutes les réparations majeures et mineures qui pourraient être nécessaires. Il notera également les défauts mineurs ou les réparations nécessaires.
Une fois l’enquête terminée, les experts en structure remettent au client un rapport d’étude structurelle détaillé. Ce rapport est généralement très large et décrit tous les problèmes rencontrés au cours de l’enquête. Cela pourrait également indiquer les coûts probables des réparations nécessaires pour résoudre ces problèmes. Les rapports d’enquête structurelle contiennent traditionnellement des images détaillées qui documentent chaque problème à réparer. Ce rapport peut être une directive très utile à la fois pour le client qui doit effectuer des réparations et pour les spécialistes qu’il pourrait consulter.