Que fait un souscripteur FHA?
Un souscripteur est un employé d'une société hypothécaire qui décide d'approuver ou de refuser le prêt hypothécaire que le demandeur recherche. La FHA signifie la Federal Housing Authority, qui est une agence gouvernementale qui relève du département américain du logement et du développement urbain (HUD). Un souscripteur de la FHA utilise les directives de souscription qui sont déterminées par HUD pour les prêts assurés par la FHA pour évaluer l'opportunité de fournir ou non l'hypothèque au demandeur.
lorsqu'un demandeur demande un prêt FHA, c'est par un prêteur hypothécaire traditionnel, comme une banque, qui propose des programmes hypothécaires FHA. Les hypothèques FHA sont des hypothèques soutenues par le gouvernement ou assurées, ce qui signifie que si l'emprunteur fait défaut sur l'hypothèque, la FHA verse toujours au prêteur un pourcentage du solde hypothécaire.
Le but de la FHA est d'encourager la propriété à la maison, mais il a toujours son propre ensemble de critères et de directives que les applications doivent respecter pour obtenir une hypothèque FHA. Un agent de prêt travaille avec la demandefourmi pour recueillir toutes les informations qui doivent entrer dans le fichier hypothécaire avant de se rendre au souscripteur de la FHA pour une décision.
Le rassemblement du fichier comprend la collecte et la vérification de la demande hypothécaire. Le responsable des prêts percevra également les relevés bancaires du demandeur, les salons de paie, commanderont également les travaux de titre sur la propriété et l’évaluation de la propriété. Au fur et à mesure que tous ces formulaires arrivent, l'agent de prêt les examine pour précision, en préparation pour envoyer le dossier au souscripteur de la FHA.
Une fois le fichier terminé, le souscripteur FHA examine chaque élément d'information dans le fichier. Le souscripteur vérifie que les informations sur le demandeur répondent aux directives fixées par la FHA et le HUD pour que le demandeur obtienne le prêt. Le souscripteur FHA peut nier ou approuver le fichier en fonction des informations du fichier.
Le souscripteur FHA a également la possibilité d'approuver lefichier, mais avec des contingences. Par exemple, parfois le fichier hypothécaire va au souscripteur pour approuver le demandeur avant la choisie d'une propriété. Le souscripteur de la FHA peut choisir d'approuver le fichier, en fonction du fait que le travail d'évaluation et de titre revient à la bonne valeur et est clair. Cela signifie que lorsque le titre fonctionne et que l'évaluation est terminée, le fichier revient au souscripteur de la FHA pour effacer ces éventualités afin que le fichier puisse aller à la fermeture.