Qu'est-ce qu'un processeur hypothécaire?
Un sous-traitant en prêts hypothécaires est un professionnel de la finance chargé de traiter les demandes de prêt hypothécaire. Il ou elle rassemble et vérifie les documents associés à une demande de prêt hypothécaire pour créer un paquet qui peut être envoyé à un souscripteur pour évaluation afin de déterminer si le demandeur est un bon candidat pour un prêt hypothécaire. Les sociétés de traitement hypothécaire peuvent travailler pour des banques, des courtiers en hypothèques et d'autres institutions financières proposant des services de prêt hypothécaire. Leurs taux de rémunération varient en fonction de leur niveau de compétence et de leur lieu de travail.
Certains transformateurs hypothécaires acquièrent leurs compétences sur le tas grâce à un superviseur expérimenté dans le traitement des demandes de prêt hypothécaire. Il est également possible de suivre des cours de formation dans des écoles de métiers ou des écoles techniques ou de suivre des cours sur place proposés par certaines institutions financières pour les nouveaux employés. Dans tous les cas, la formation familiarise les sociétés de traitement hypothécaire avec les procédures d'obtention d'une hypothèque et avec des questions telles que la confidentialité des clients, la gestion des informations financières et la gestion des clients, car les sociétés de traitement hypothécaire peuvent avoir besoin de contacter les clients directement pour des besoins variés. .
Lorsqu'une demande de prêt hypothécaire est ouverte, elle est généralement transmise à un sous-traitant. Le sous-traitant en hypothèques examine la demande, vérifie la solvabilité du demandeur et génère une liste des pièces justificatives et des vérifications nécessaires, allant de formulaires signés par les employeurs pour confirmer les niveaux de revenus déclarés à la vérification des pensions alimentaires pour enfants. Des vérifications seront nécessaires pour de nombreuses entrées sur l'historique de crédit du demandeur, en particulier s'il existe des litiges en cours sur l'historique de crédit, et que le sous-traitant de l'hypothèque envoie également les formulaires requis par le prêteur, y compris les informations sur les taux, les discussions sur l'utilisation des informations de l'emprunteur. et des formulaires de consentement pour effectuer des vérifications des antécédents.
Les sociétés de traitement hypothécaire peuvent travailler directement avec les emprunteurs, en les appelant ou en leur écrivant pour les informer de la paperasserie nécessaire, ou adresser des demandes de renseignements à un agent de crédit qui assure la liaison directe avec le client. Après plusieurs semaines ou mois, le sous-traitant doit disposer d’un ensemble complet d’informations pouvant être examinées par un souscripteur afin de déterminer son éligibilité.
Ce type de travail nécessite généralement des compétences en informatique, car un processeur de prêt hypothécaire utilise généralement des fichiers numériques et assure le suivi numérique des clients pour des raisons de commodité. Cela se passe généralement au bureau plutôt que sur le terrain, et il est courant que les entreprises de traitement des prêts hypothécaires aient des horaires de travail fixes et s’attendent à ce qu’elles respectent les codes vestimentaires de l’entreprise, même si elles ne voient jamais les clients en personne. Un sens aigu du détail, de bonnes compétences en organisation et en relations interpersonnelles sont essentiels pour le sous-traitant.