Qu'est-ce que LEED CI?
Le US Green Building Council (USGBC) est une organisation internationale vouée au développement et au perfectionnement des techniques et de la performance des bâtiments écologiques. Le programme LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) de l'USGBC est l'un des systèmes les plus largement utilisés au monde pour mesurer l'impact environnemental d'un projet de construction, ainsi que la performance opérationnelle de l'immeuble. Il existe plusieurs types de programmes LEED, dont la plupart couvrent l’ensemble du projet, du site choisi aux systèmes mécaniques du bâtiment. Contrairement aux autres programmes LEED, le programme Commercial Interiors (CI) est conçu pour les locataires individuels d'un espace. LEED CI donne aux locataires le contrôle de la construction verte dans leur espace uniquement et n'exige pas que le reste de la construction suive le programme.
En vertu de la certification LEED, les propriétaires d’entreprise peuvent faire certifier leur espace par l’USGBC en fonction de la nature verte ou écologique du projet. Le projet rapporte des points en fonction du nombre de domaines d’impact environnemental différents traités lors de la conception et de la construction. Pour obtenir la certification, un projet doit gagner entre 40 et 49 points. En gagnant de 50 à 59 points, le projet se voit attribuer la note «Argent», tandis que ceux qui gagnent de 60 à 79 points obtiendront le statut «Or». Les projets qui gagnent plus de 80 points dans le cadre du programme LEED CI se voient attribuer la cote «Platine», ce qui représente la certification la plus élevée possible pour un bâtiment écologique.
Les propriétaires de bâtiments ont différentes façons de gagner des points en vertu de la certification LEED, et chaque méthode est classée dans l'une des six catégories suivantes. Dans le cadre de la catégorie "Sites durables", les projets peuvent gagner des points pour l’ajout de porte-vélos aux navetteurs ou pour encourager les occupants à utiliser les transports en commun au lieu des voitures. Dans la catégorie "Efficacité de l'eau", les projets gagnent des points en réduisant la consommation d'eau grâce à des appareils à faible débit et à des systèmes de recyclage des eaux grises. Les bâtiments peuvent également gagner un grand nombre de points dans la catégorie "Énergie et atmosphère", qui vise à améliorer l'efficacité des systèmes d'alimentation, de chauffage et de refroidissement.
Dans le cadre de la catégorie "Matériaux et ressources", les projets gagnent des points pour l'utilisation de matériaux recyclés ou durables. La catégorie "Qualité de l'air intérieur" vise à améliorer la ventilation pour atteindre des niveaux de qualité de l'air intérieur sûr. Les projets peuvent également gagner des points dans cette catégorie en utilisant des peintures, des tapis et des adhésifs à faibles émissions pour aider à réduire les émanations et les gaz toxiques. Enfin, certains projets gagnent des points bonus dans une catégorie appelée "Innovation et design". Cela permet aux propriétaires et aux concepteurs de bâtiments de développer et d'incorporer leurs propres méthodes uniques pour rendre le projet plus «vert».
Les propriétaires d'immeubles doivent s'inscrire auprès de l'USGBC pour être admissibles au programme LEED CI. Au fur et à mesure de l'avancement du projet, ils doivent soumettre des enregistrements au comité d'examen de l'USGBC pour justifier chaque crédit ou point possible. L'USGBC évaluera chaque point pour déterminer le niveau de certification, le cas échéant, sera attribué.
Les personnes employées dans les métiers de la conception et de la construction souhaiteront peut-être obtenir une accréditation dans le cadre du programme LEED CI. Les personnes doivent passer un examen par l'intermédiaire de l'USGBC pour obtenir une accréditation. Une fois accréditée, une personne aura toutes les compétences et la formation nécessaires pour aider à mener un projet tout au long du processus de certification. Bien que l'accréditation soit volontaire, de nombreux employés constateront qu'elle peut améliorer leurs perspectives d'emploi et contribue souvent à faciliter le processus de certification difficile.