Ai-je besoin d'un prêt hypothécaire pré-approuvé?
De nombreux experts en immobilier recommandent un prêt hypothécaire pré-approuvé pour les acheteurs immobiliers. Surtout en période de forte concurrence pour l'achat de maisons, un prêt hypothécaire préapprouvé peut aider les acheteurs à devancer les non-financeurs préapprouvés, car les vendeurs souhaitent généralement être certains des détails de leur paiement. Il est important de noter qu'être pré-approuvé n'est pas la même chose que d'être pré-qualifié.
La pré-qualification pour une hypothèque signifie qu'un agent de crédit a fait une estimation approximative basée sur les informations qu'il a reçues de la part de l'acheteur. La pré-approbation est plus fiable puisque les informations ont été analysées et vérifiées. De plus, les antécédents d'emploi, les antécédents de crédit et les liquidités disponibles de l'acheteur sont vérifiés par l'agent de crédit.
Une hypothèque pré-approuvée est non seulement avantageuse du point de vue du vendeur, mais également du point de vue de l'acheteur. D'une part, l'acheteur dispose d'un montant d'argent spécifique pour lequel il est approuvé, ce qui permet de mieux cibler la recherche de logements. La tentation de voir les maisons en dehors de la limite de prix est souvent réduite lorsque les acheteurs savent à l'avance combien d'argent ils auront financé. L'acheteur gagne du temps et peut éviter de considérer une maison en dehors de sa fourchette de prix.
Une demande de prêt hypothécaire pré-approuvé doit être demandée avant le début de la recherche d'une maison. Les prêts hypothécaires pré-approuvés devraient avoir un taux d’intérêt garanti afin que l’acheteur n’ait pas à faire face à des hausses de taux d’intérêt. Étant donné que les différents prêteurs immobiliers ont des conditions différentes dans les prêts hypothécaires préapprouvés qu'ils proposent, les acheteurs immobiliers peuvent magasiner et choisir le prêteur qui répond le mieux à leurs besoins.
La plupart des prêteurs ne facturent pas de frais pour une demande de prêt hypothécaire pré-approuvé. Les prêteurs analyseront le revenu par rapport à la dette et prendront également en considération le montant dont dispose l'acheteur pour un acompte sur une maison. La cote de crédit d'un acheteur est importante pour les prêteurs immobiliers. Les détails relatifs à l'emploi, tels que le nombre d'années écoulées depuis que l'acheteur a occupé son emploi actuel, sont également importants pour les prêteurs lorsqu'ils évaluent les demandes de prêt hypothécaire pré-approuvé.