Ai-je besoin d'une hypothèque pré-approuvée?
De nombreux experts immobiliers recommandent une hypothèque pré-approuvée pour les acheteurs immobiliers. Surtout pendant les périodes de concurrence difficile à acheter des maisons, une hypothèque pré-approuvée peut aider à mettre les acheteurs avant ceux qui n'ont pas de financement pré-approuvé, car les vendeurs veulent généralement être certains des détails de paiement de l'acheteur. Il est important de noter qu'être pré-approuvé n'est pas la même chose que d'être préqualifié.
La pré-qualification pour une hypothèque signifie qu'un agent de prêt a fait une estimation approximative basée sur les informations qu'il a reçues de l'acheteur de la maison. La pré-approbation est plus fiable car les informations ont été à la fois analysées et vérifiées. De plus, les antécédents de l'emploi, les antécédents de crédit et les espèces disponibles de l'acheteur sont tous vérifiés par le responsable des prêts.
Une hypothèque pré-approuvée n'est pas seulement avantageuse du point de vue du vendeur, mais aussi du point de vue de l'acheteur. D'une part, l'acheteur a un montant en argent spécifique pour lequel il est approuvé, ce qui aide à concentrer leRecherchez des maisons. La tentation de voir les maisons hors de la limite de prix est souvent réduite lorsque les acheteurs savent à l'avance combien d'argent ils auront financé. L'acheteur fait gagner du temps et peut éviter d'envisager une maison de sa fourchette de prix.
Une demande hypothécaire pré-approuvée doit être appliquée avant de commencer la chasse à la maison. Les hypothèques pré-approuvées devraient avoir un taux d'intérêt garanti, donc l'acheteur n'a pas à faire face aux augmentations de taux d'intérêt. Étant donné que différents prêteurs immobiliers ont des conditions différentes dans les hypothèques pré-approuvées qu'ils offrent, les acheteurs immobiliers peuvent faire le tour et choisir le prêteur qui répond le mieux à leurs besoins.
La plupart des prêteurs ne facturent pas de frais pour une demande de prêt hypothécaire pré-approuvé. Les prêteurs analyseront les revenus par rapport à la dette et prendront également en compte le montant de l'acheteur pour un acompte sur une maison. La cote de crédit d'un acheteur est importante pour le réel ESTa mangé des prêteurs. Les détails de l'emploi tels que le nombre d'années que l'acheteur a travaillé à son emploi actuel est également important pour les prêteurs lorsqu'ils évaluent les demandes d'une hypothèque pré-approuvée.