Comment puis-je acheter des maisons saisies?
Les étapes que vous devrez suivre pour acheter des maisons saisies dépendent de la manière dont elles sont proposées. Dans la plupart des cas, vous pouvez acheter des maisons saisies par le biais de ventes aux enchères ou par l’intermédiaire d’un agent. Si vous souhaitez acheter des maisons saisies qui sont proposées aux enchères, vous devrez enchérir et les maisons iront au plus offrant. Si vous souhaitez acheter une propriété saisie qui n'est pas mise aux enchères, vous ferez généralement une offre à l'agent inscripteur de la propriété. Une fois votre offre acceptée, vous devrez compléter les documents relatifs à la vente pour finaliser votre achat.
La première étape dans l’achat d’une maison saisie consiste à comprendre ce que cela signifie. Une forclusion survient lorsqu'un emprunteur fait défaut sur son hypothèque et que la banque saisit ou reprend le bien pour lequel il a reçu un prêt hypothécaire. Ensuite, pour récupérer leur argent, les banques essaient généralement de vendre ces propriétés rapidement. Étant donné que les banques sont généralement très motivées pour vendre rapidement des maisons saisies, vous pouvez en acheter une à un prix de vente considérablement réduit.
Il est également important de comprendre la manière dont vous pouvez acheter une maison saisie. De nombreuses maisons saisies sont vendues aux enchères au plus offrant. Si vous assistez à ces enchères, vous pourrez peut-être acheter des maisons saisies à un rabais spectaculaire. Il est important de noter, cependant, que la concurrence pour les propriétés de verrouillage est généralement féroce. De plus, vous ne pourrez généralement pas inspecter l'intérieur d'une propriété avant la vente aux enchères.
Vous pouvez également acheter des maisons de forclusion sans assister aux enchères, car les banques peuvent vendre des maisons de forclusion par l’intermédiaire d’agents. Vous pouvez visualiser et inspecter ces propriétés, puis faire une offre sur la propriété qui vous intéresse. Si la banque propriétaire du bien accepte votre offre, vous pouvez finaliser l’achat et devenir le nouveau propriétaire du bien saisi.
Lorsque vous souhaitez acheter des maisons saisies, vous pouvez envisager de ne travailler qu'avec l'agent inscripteur. Vous pouvez supposer que cela accélérera ou simplifiera le processus, voire vous fera économiser de l'argent. Cependant, de nombreux experts recommandent de faire appel à un agent de l'acheteur expérimenté avec les saisies. Dans certains cas, les vendeurs peuvent refuser les offres des acheteurs qui ne disposent pas de leurs propres agents, et certains agents inscripteurs peuvent vous recommander de trouver un agent de l'acheteur pour représenter vos intérêts.
Une fois votre offre ou votre offre acceptée, le processus d'achat d'une maison saisie se déroule généralement comme pour toute autre propriété. Vous aurez des papiers d’accord de vente et d’autres papiers à examiner et à signer. Si vous effectuez un achat auprès d'un prêteur, vous devrez également remplir les formulaires de prêt et fournir la documentation nécessaire pour vous assurer que vos fonds sont prêts à temps.