Comment choisir les meilleurs services d'évaluation immobilière?
Il existe plusieurs types d'évaluation de propriété, ou d'évaluation de propriété, de services. Pour choisir le meilleur, vous devez déterminer votre situation et vos exigences. Recherchez un fournisseur de services d’évaluation immobilière certifié, disposant de nombreuses années d’expérience et proposant d’excellentes recommandations.
Les particuliers qui achètent ou vendent une maison ont généralement besoin d'une évaluation immobilière et les entreprises peuvent également avoir recours à des services d'évaluation de la propriété pour déterminer leur valeur. En cas de procédure de divorce, les deux parties engagent généralement un évaluateur pour valoriser les biens communs afin que les actifs puissent être divisés correctement. Il existe également des évaluateurs pour une variété d'antiquités et d'objets de collection.
Il existe également des services en ligne d'évaluation de propriété. Il s’agit généralement de sites Web immobiliers qui ont compilé des données à partir de documents publics, telles que des évaluations fiscales et des ventes récentes, afin de déterminer la valeur approximative d’une maison. Les services d’évaluation de propriété en ligne ne fournissent souvent pas de valeur monétaire spécifique car ils n’ont généralement pas connaissance de l’état de la propriété. Dans de nombreux cas, la valeur réelle de la propriété varie en raison d’améliorations, de dommages ou d’autres facteurs.
Les sites Web d’évaluation de propriétés en ligne peuvent donner à l’acheteur ou au vendeur une estimation approximative de propriétés comparables. Bien qu’il ne s’agisse pas d’une évaluation officielle, cela peut être utile, en particulier aux personnes qui vendent leur propriété sans les services d’un professionnel de l’immobilier. Parfois, une propriété est dans un endroit éloigné ou est unique à la région. Dans ce cas, les services d’évaluation en ligne fournissent peu ou pas d’aide, car il n’existe pas de propriétés comparables avoisinantes.
Lorsque vous avez déterminé le type d’évaluateur dont vous avez besoin, commencez votre recherche. Recherchez en ligne, consultez les listes de votre annuaire téléphonique local et demandez à vos amis et à votre famille de vous recommander des solutions. Après avoir trouvé un service d’évaluation immobilière spécialisé dans le domaine dont vous avez besoin, rencontrez l’évaluateur avant de passer un contrat avec lui. Cherchez quelqu'un qui peut sauvegarder ses recherches avec des comparables. Vérifiez auprès du service d'information géographique (SIG) du comté ou de la région pour trouver des propriétés similaires et leur valeur fiscale.
Vous devez poser quelques questions clés lorsque vous rencontrez les évaluateurs d’un service d’évaluation foncière. Tout d'abord, déterminez combien de temps l'entreprise a été en activité, combien d'années il a effectué les évaluations dans la spécialité souhaitée et si elles sont certifiées par le gouvernement régional ou une autre organisation. S'ils ne sont pas certifiés, demandez-leur de vous donner un exemple de la raison pour laquelle ils sont également qualifiés en tant qu'évaluateur certifié.
Une fois que vous avez des informations de base, demandez-leur d’expliquer le processus d’une évaluation typique. Un bon évaluateur disposera de documents décrivant ses services d’évaluation de la propriété sous une forme organisée. Pendant ce temps, vous devez également indiquer qui, sinon la personne que vous interviewez, fera l'évaluation. Demander à avoir une réunion avec cette personne et revoir ses références également.
Un évaluateur professionnel et qualifié sera prêt à répondre à vos questions de manière réfléchie et approfondie. Si l'évaluateur semble être sur la défensive ou offensé, cela peut indiquer qu'il n'a pas confiance en son travail ou qu'il a quelque chose à cacher. Travailler avec ce type de personne sera non seulement difficile, mais vous risquez également de recevoir une évaluation incorrecte de votre propriété en raison de son manque de professionnalisme.