Comment puis-je me pré-qualifier pour une hypothèque?
Pour pouvoir prétendre à une hypothèque, vous devrez travailler avec un prêteur, un courtier ou une institution similaire. Le prêteur exigera souvent que vous fournissiez une variété d'informations, telles que vos revenus et vos dépenses. Vous devrez alors généralement autoriser le prêteur à vérifier votre pointage de crédit. Une fois que le prêteur a compilé toutes ces informations, vous pouvez être préqualifié ou refusé. Si votre ratio d'endettement sur le revenu est favorable et que votre pointage de crédit est bon, il se peut que vous receviez une lettre indiquant que vous êtes préqualifié pour un prêt hypothécaire.
Le processus de préqualification pour un prêt hypothécaire commence par la recherche d’une banque, d’une caisse populaire ou d’un courtier en hypothèques avec laquelle travailler. Vous pouvez parler à plusieurs de ces entités pour déterminer laquelle offrira le meilleur taux d'intérêt possible ou en choisir un en fonction des conseils de votre famille ou de vos amis. Après avoir choisi un prêteur ou un courtier, vous devrez collecter des informations financières. Cela inclura généralement votre revenu et toutes les dettes ou factures que vous êtes responsable du paiement. Le prêteur ou le courtier peut utiliser ces informations pour établir un ratio d'endettement sur le revenu, ce qui est souvent déterminant pour déterminer le montant d'une hypothèque que vous pourriez obtenir.
Une fois que vous avez collaboré avec votre prêteur ou votre courtier pour déterminer votre ratio d’endettement, vous devrez généralement autoriser le contrôle de votre crédit. Le prêteur peut s’adresser à un seul bureau de crédit ou en utiliser plusieurs pour déterminer un score composite. Votre cote de crédit sera souvent utilisée avec votre ratio d'endettement sur le revenu pour déterminer si vous pouvez vous qualifier pour un prêt hypothécaire. Une bonne cote de crédit entraînera généralement un meilleur taux d'intérêt, tout comme un bon ratio d'endettement sur le revenu peut vous permettre de vous qualifier pour un prêt plus important.
Une fois que votre courtier ou votre prêteur dispose de toutes les informations requises, vous pouvez être préqualifié ou refusé. Si vous êtes préqualifié, vous pouvez demander une lettre à cet effet. La lettre indiquera généralement que vous vous pré-qualifiez pour une hypothèque, quelle institution l’a émise et combien vous pourrez peut-être obtenir. Cette lettre peut être utile lors de la soumission d'une offre d'achat d'une maison, car elle peut montrer au vendeur que vous avez effectué une grande partie des travaux préliminaires liés à l'obtention d'une hypothèque. La lettre ne représente généralement pas une garantie et divers facteurs peuvent entraîner le refus d’un prêt malgré cette préqualification.