Y a-t-il une déduction de loyer?
Les locataires déplorent souvent le fait qu'ils ne sont pas autorisés à déduire l'hypothèque d'intérêt de leurs impôts comme le font les propriétaires, et se demandent parfois s'il y a une déduction de loyer. En fait, les déductions de loyer sont disponibles dans certains États, mais le loyer ne peut pas être déduit sur une déclaration de revenus fédérale, sauf dans certaines circonstances qui seront abordées ci-dessous. Des informations sur l'état sur l'État sur les réductions de loyer sont disponibles dans les formulaires fiscaux pour les États individuels.
En règle générale, afin de se qualifier pour une déduction de loyer, quelqu'un doit être déposé en tant que chef d'un ménage, et le loyer impliqué doit être utilisé pour une résidence primaire. The definition of “primary residence” can vary from state to state, so people who rent several properties may want to check with an accountant or tax attorney to determine which residence meets this requirement.
In some states, renters are allowed to treat all or a portion of the rent they pay as a deduction from their taxable income, which reduces theircharge fiscale globale. Le livret fiscal contient généralement des informations spécifiques sur la façon de procéder et quelle section du formulaire fiscal couvre la déduction du loyer. D'autres États ont un crédit d'impôt du locataire, qui retire un certain montant directement de la charge fiscale totale de la déclaration. Par exemple, si quelqu'un doit 1 200 dollars US (USD) en taxes et obtient un crédit d'impôt de 200 $ USD, il ou elle devait 1 000 $ nous.
Une déduction de loyer peut être réclamée sur les impôts fédéraux si le loyer est pour une installation utilisée pour les entreprises. Dans le cas des propriétaires d'entreprise, le loyer d'une entreprise de vente au détail entière, d'une installation de stockage ou d'une autre structure liée aux entreprises est considéré comme une dépense d'entreprise, et elle est déductible. Les personnes qui dirigent des entreprises à domicile peuvent être en mesure de déduire une partie du loyer sur leur maison si elles peuvent montrer qu'un certain domaine de la maison est utilisé dans le but de mener des affaires. L'Internal Revenue Service a des directives spécifiquessur le calcul des déductions fiscales pour l'utilisation professionnelle d'une maison, mais la chose clé que les gens sachent est qu'elles ne peuvent déduire qu'un pourcentage du loyer, pas le loyer entier pour la maison.
internationalement, les déductions de loyer varient. Les codes fiscaux peuvent devenir assez complexes et ils ont tendance à changer fréquemment, donc les locataires devraient consulter une personne qui connaît les codes fiscaux locaux pour obtenir les meilleures informations sur les options de déduction de loyer. Les personnes qui déposent des impôts dans deux nations ou plus sont fortement conseillées de consulter un avocat ou un comptable pour s'assurer que les taxes sont correctement déposées.
Incidemment, en règle générale, si un contribuable revendique à tort une déduction auquel il n'a pas droit, les autorités fiscales pardonneront tant que le contribuable montre qu'il s'agissait d'une véritable erreur et acceptera de payer la différence de taxes dus. Les impôts peuvent parfois être compliqués et les responsables fiscaux le comprennent, donc tant qu'une déduction de loyer est revendiquée de bonne foi, un contribuable ne devrait pasIl est confronté à des problèmes juridiques, surtout s'il coopère avec les responsables fiscaux lorsqu'une erreur est identifiée.