Quels sont les fonds d'entiercement?

Les fonds entiercés sont des fonds placés dans un compte séquestre spécial en tant que dépôt sur une vente ou une transaction donnée. Le séquestre est requis dans deux situations principales: lors d'un achat aux enchères ou lors de la vente d'un terrain. Le but d'un compte séquestre est de sécuriser l'argent en attendant qu'un événement donné se produise et de garantir au vendeur un article qui intéresse réellement l'acheteur et qui est en mesure de l'acheter.

Dans le secteur immobilier, une personne fait une offre sur un bien immobilier, généralement un terrain ou une maison ou un bâtiment existant. La personne qui fait l’offre la subordonne normalement à un certain nombre de facteurs. Les imprévus peuvent inclure une inspection de la structure ou de la propriété, une recherche de titre pour s'assurer que la propriété a un titre libre et clair, ainsi que la capacité de l'acheteur à recevoir des permis ou un financement. Lorsqu'un acheteur fait cette offre conditionnelle, si le vendeur accepte, il doit retirer la propriété du marché pendant que l'acheteur s'assure que le terrain répond à ses besoins.

Pour que le vendeur retire la propriété du marché, il doit savoir que l’acheteur a les fonds nécessaires pour payer l’argent et que l’acheteur tient vraiment à donner suite à l’offre. En conséquence, un dépôt ou de l’argent réel est souvent requis. Cet argent est considéré comme des fonds entiercés, puisqu'il s'agit d'une somme que l'acheteur versera au vendeur si ce dernier ne donne pas suite à sa part de la transaction. Les fonds d'entiercement sont conservés sur un compte spécial, généralement auprès du bureau de l'immobilier, et à la clôture de la transaction, les fonds d'entiercement sont versés au vendeur. Si la transaction n'est pas conclue parce qu'une ou plusieurs des éventualités du contrat ne sont pas remplies, les fonds entiercés sont alors restitués à l'acheteur.

Un principe similaire existe dans les enchères. Une personne qui achète un objet aux enchères peut souhaiter que l'objet soit évalué ou que l'authenticité soit déterminée avant de donner suite à la transaction. L'acheteur paiera un dépôt qui sera mis en mains tierces avec un tiers. Lorsque les conditions sont remplies - c’est-à-dire que l’objet est considéré comme authentique - les fonds entiercés sont ensuite versés au vendeur.