Que sont les fonds d'entiercement?

Les fonds d'entiercement sont de l'argent réservé dans un compte d'entiercement spécial en tant que dépôt sur une vente ou une transaction donnée. Il existe deux situations majeures dans lesquelles un séquestre est nécessaire: dans un achat aux enchères ou dans une vente de terres. Le but d'un compte d'entiercement est de garder l'argent en sécurité jusqu'à ce qu'un événement donné ait lieu et d'agir comme une garantie au vendeur d'un article qui l'intéresse réellement et capable d'acheter l'article.

Dans l'immobilier, une personne fait une offre sur une propriété, généralement un terrain de terrain ou un logement ou un bâtiment existant. L'individu qui fait l'offre le rend normalement subordonné à un certain nombre de facteurs. Les éventualités peuvent inclure une inspection de la structure ou de la propriété, une recherche de titre pour s'assurer que la propriété a un titre gratuit et clair, et la capacité de l'acheteur à recevoir des permis ou des financements. Lorsqu'un acheteur fait cette offre contingente, si le vendeur accepte, il doit retirer la propriété du marché pendant que l'acheteur assure le LAND répond à ses besoins.

Pour que le vendeur retire la propriété du marché, il doit savoir que l'acheteur a les fonds pour payer l'argent et que l'acheteur est sérieux au sujet de l'offre. En conséquence, un dépôt ou un argent sérieux est souvent requis. Cet argent est considéré comme des fonds d'entiercement, car c'est de l'argent que l'acheteur paiera au vendeur si l'acheteur ne fait pas suite à sa part de l'accord. Les fonds d'entiercement sont conservés dans un compte spécial, généralement au bureau de l'immobilier, et à la conclusion de l'accord, les fonds d'entiercement sont versés au vendeur. Si l'accord ne se termine pas parce qu'une ou plusieurs des contingences du contrat ne sont pas remplies, les fonds d'entiercement sont retournés à l'acheteur.

Une prémisse similaire existe dans les enchères. Une personne qui achète un article aux enchères peut souhaiter que l'article évalue ou l'authenticité déterminée avant de suivre l'accord. LeL'acheteur paiera un dépôt qui est mis dans l'entiercement avec un tiers. Sur les conditions remplies - c'est-à-dire que l'article étant déterminé authentique - l'argent d'entiercement est ensuite versé au vendeur.