Que sont les transactions immobilières?

Les transactions immobilières sont des transactions financières réalisées dans le cadre de ventes immobilières. Aux fins de la déclaration d'informations sur les taxes, certains autres types d'événements financiers peuvent également être considérés comme des transactions immobilières. Il est conseillé de consulter le code des impôts pour plus d'informations et de consulter un comptable en cas de doute. L'Internal Revenue Service, par exemple, considère la réduction de la dette comme une transaction immobilière et oblige les contribuables à la déclarer dans leur déclaration de revenus.

Dans les transactions immobilières, les acheteurs d’immobilier transfèrent de l’argent aux vendeurs en échange du titre. Cela peut se produire de différentes manières. Une option est un paiement en espèces pur et simple, où les acheteurs fournissent le prix d'achat total à partir de leurs propres comptes bancaires. Les acheteurs peuvent également contracter une hypothèque, un emprunt pour acheter la propriété, la propriété elle-même constituant la garantie de la dette. Une autre option est une transaction financée par le propriétaire, dans laquelle le vendeur accepte d’accorder un prêt à l’acheteur pour l’acquérir.

Selon la loi, toutes les transactions immobilières doivent être enregistrées dans un bureau de greffier ou de registraire pour être valides. Le commis enregistrera les détails de la transaction et mettra à jour les enregistrements pour s’assurer qu’ils fournissent des informations exactes sur les propriétaires de biens immobiliers dans une région donnée. Les enregistrements fourniront également des informations sur la propriété elle-même, y compris les limites, la taille et le zonage. Les transactions immobilières sont un domaine public et tout le monde peut y accéder. Certains journaux peuvent imprimer des listes à l'intention des membres du public qui pourraient être curieux.

D'autres transactions immobilières impliquant des biens immobiliers peuvent inclure des événements tels que l'échange de propriétés, l'octroi de logements par testament et fiducie et la vente d'actions immobilières. Toutes ces transactions doivent respecter des normes juridiques spécifiques et faire également partie du dossier public. L’enregistrement des transactions immobilières a pour objectif de prévenir les conflits de propriété et de déterminer les responsabilités en matière de taxes et autres frais associés à une propriété. Dans le cas où un gouvernement aurait besoin de nettoyer les dangers environnementaux sur un bien immobilier, par exemple, il souhaite pouvoir localiser le propriétaire pour qu'il envoie une facture.

Aux fins de l’impôt, les transactions immobilières peuvent prendre différentes formes et il est important de les déclarer de manière précise et détaillée. L'absence d'informations sur les transactions peut exposer les contribuables à des risques juridiques. Si une transaction est petite, elle peut tomber sous le coup des directives relatives aux cadeaux. Dans ce cas, elle n’a peut-être pas besoin de déclaration et le contribuable ne doit pas d’impôt sur celle-ci. En cas de doute sur le statut d'une transaction, un comptable peut examiner les informations et donner un avis.