Quels sont les actifs corporels?
Les actifs corporels sont les avoirs d'un individu ou d'une entreprise qui sont réels et réels, au lieu d'être hypothétiques. Ils sont contrastés avec des choses qui ne sont pas tangibles pour un particulier ou une entreprise. Des exemples d'actifs incorporels incluent des éléments tels que des idées protégées par un droit d'auteur, des brevets ou la propriété intellectuelle. Bien que ces produits puissent éventuellement bénéficier financièrement à l'avenir, ils ne peuvent actuellement pas être vendus à des prix très intéressants dans la plupart des cas.
D'un autre côté, la plupart des actifs corporels peuvent être facilement convertis en espèces ou sont déjà en espèces. La somme d'argent dans votre compte bancaire est tangible, de même que la propriété que vous possédez, comme une voiture, une maison ou un bateau. Ces éléments corporels, en particulier si vous souhaitez obtenir un prêt, constituent généralement le type de garantie que vous fournissez pour le prêt. La plupart des banques n'offrent pas de prêts aux personnes sans actifs corporels, même si elles possèdent des actifs incorporels susceptibles de rapporter de l'argent dans le futur.
Dans les entreprises, les actifs physiques et réels peuvent être pesés lorsqu'une entreprise sollicite un prêt. Les biens inclus dans la liste des actifs corporels des entreprises comprennent les stocks, les biens détenus par l'entreprise et les équipements détenus par l'entreprise. Les actifs réels d’une entreprise de bois d’œuvre peuvent comprendre son stock actuel de bois d’œuvre, toutes les machines utilisées pour la fabrication du bois d’œuvre, l’usine où la société exerce ses activités et l’encaisse dont elle dispose actuellement.
Parfois, lorsqu'elles tentent d'obtenir un prêt, les banques peuvent ne considérer que certains actifs comme une garantie acceptable. Dans l'exemple ci-dessus avec l'entreprise forestière, une banque peut ne pas considérer les stocks ou l'équipement comme un moyen idéal de garantir le remboursement du prêt. Premièrement, les stocks peuvent changer et rien n'empêche la compagnie de bois de sciage de vendre son bois. Deuxièmement, si la société cesse ses activités, le prêteur est alors obligé de liquéfier des actifs réels. Le prêteur ne voudra peut-être pas s’occuper de la vente de bois d’œuvre ou d’équipement, et est plus susceptible de considérer les actifs corporels des soldes de trésorerie et des biens immobiliers, car les espèces sont faciles à prendre et les biens immobiliers à vendre.
Cependant, lorsqu’une entreprise est vendue, les actifs réels sont souvent considérés comme faisant partie du prix de vente. Une entreprise de bois avec de nouvelles machines et une pile de bois conséquente aura un prix supérieur à celui d'un simple entrepôt avec des machines obsolètes et sans inventaire. C'est comparable à vendre votre maison, votre voiture et votre bateau en même temps, au lieu de vendre un de ces biens individuellement.
Il existe également une utilisation pour les actifs incorporels. Certains droits de propriété intellectuelle, brevets ou développements qui ne sont pas encore en production peuvent être si attrayants en termes de marge de profit potentielle qu'ils valent la peine d'être achetés, voire même de prêter de l'argent afin qu'une personne puisse développer la propriété intellectuelle pour créer des actifs tangibles tels que de l'argent. Certaines sociétés sont achetées et vendues sur la base de leurs brevets ou de leur potentiel de revenus, et obtiennent un prix élevé en raison de ce potentiel de revenus, même si les actifs corporels de la société ne sont actuellement pas très valorisés.