Quels sont les meilleurs conseils pour refinancer des hypothèques de second rang?
Avant de refinancer une deuxième hypothèque, le propriétaire doit s’assurer qu’il le fait uniquement pour de bonnes raisons financières. Ces raisons pourraient inclure l’abandon de l’assurance hypothécaire privée ou la mise à profit de meilleurs taux hypothécaires, surtout si les cotes de crédit du propriétaire se sont améliorées. Lorsqu'ils refinancent une deuxième hypothèque, les propriétaires doivent s'assurer que les coûts associés au refinancement seront payés rapidement, n'emprunter que l'argent dont ils ont besoin, acheter le prêt de manière agressive et s'assurer que tous les documents sont bien compris.
Lors du refinancement d'une deuxième hypothèque, le propriétaire doit être certain que tous les coûts associés au refinancement seront payés dans un délai relativement court. Les calculateurs hypothécaires en ligne peuvent être utilisés pour déterminer les paiements, et les prêteurs devraient être disposés à fournir les coûts approximatifs des frais, des frais de clôture, de la nouvelle assurance titres et autres dépenses. Les économies réalisées sur une période de trois à cinq ans avec les coûts doivent être comparées; Si les économies ne couvrent pas les coûts, le refinancement peut ne pas être une bonne idée.
Obtenir les meilleurs taux, les taux les plus probablement utilisés dans le calcul des nouveaux paiements hypothécaires, nécessite généralement d’excellents scores de crédit. De nombreux prêteurs utilisent les cotes de crédit de plusieurs sociétés. Les propriétaires voudront donc vérifier ces cotes auprès de toutes les agences concernées. Toute erreur doit être corrigée et un score révisé doit être demandé.
Les propriétaires envisageant de refinancer une deuxième hypothèque devraient également n'emprunter que ce dont ils ont besoin. Les secondes hypothèques, même pour les personnes ayant un crédit privilégié, sont très chères. Économiser suffisamment d’argent pour payer les frais de clôture et les frais au lieu de les incorporer dans le prêt permettra d’économiser un montant intéressant en intérêts payés.
Lorsqu'ils refinancent des hypothèques de second rang, les propriétaires doivent acheter le prêt de manière agressive. Il faut contacter quatre ou cinq prêteurs pour savoir ce qu’ils ont à offrir. Les propriétaires doivent se rappeler quels frais ils facturent et quel taux d’intérêt est offert. Le prêteur avec le meilleur paquet de frais minimes et de taux d’intérêt plus bas sera probablement le meilleur choix.
En règle générale, le prêteur recueille des informations personnelles pertinentes auprès du client et fait une proposition spécifique. Si cette proposition correspond aux attentes, le propriétaire doit planifier une réunion avec le prêteur; si ce n'était pas le cas, il devrait demander pourquoi. C’est peut-être le moment de demander une proposition au prêteur de second choix. Avant de signer des documents avec un prêteur, le propriétaire doit à nouveau s’assurer que les économies réalisées compensent les coûts à court terme.
Lorsque le propriétaire trouve une proposition acceptable, il est important qu'il lise les documents. Cette règle s’applique lorsqu’il s’agit d’obtenir une première hypothèque, une deuxième hypothèque ou de refinancer une deuxième hypothèque. Le propriétaire doit poser toutes les questions qui lui viennent à l’esprit, y compris ce qui se passe si un paiement est manqué ou est en retard. Les questions ne doivent pas être négligées, aussi minimes soient-elles. Même de petits détails sont importants dans le refinancement des hypothèques de second rang.
Après avoir répondu à toutes les questions, le propriétaire peut rouvrir les négociations. Il voudra peut-être insister pour que certains des frais ou des frais de clôture soient annulés, même s'il ne s'agit que des frais d'évaluation. Si le prêteur refuse, le propriétaire voudra peut-être prendre un peu de temps pour examiner la situation et quitter le bureau. Si un prêteur prétend ne pas pouvoir réduire les frais, le propriétaire peut vouloir réexaminer la question de la confiance. la plupart des frais sont négociables.