Quels sont les différents types de FPI de Singapour?
Bien que le Real Estate Investment Trust (REIT) soit un instrument quelque peu nouveau pour la plupart du marché asiatique, il existe désormais une variété de FPI de Singapour différenciés par des aspects majeurs tels que le rendement, le type d'actif et la stratégie opérationnelle régionale. Les investisseurs peuvent choisir entre ces différentes FPI de Singapour ou S-REIT OFFRES pour des avoirs immobiliers diversifiés dans un portefeuille local ou international. Connaître certaines des principales différences entre ces types de fonds peut aider les investisseurs internationaux à prendre de meilleures décisions financières concernant leurs choix de FPI et à comprendre comment ces fonds sont susceptibles de fonctionner dans des climats économiques spécifiques.
Les experts soulignent que l'entrée de l'outil REIT sur les marchés de Singapour s'est produite aussi récemment que 2002. De nos jours, une variété de S-reits, ou Singapour Reits, sont disponibles par le biais d'échanges régionaux. Ces fonds immobiliers diffèrent dans les types de stratégies qu'ils entreprennent pour augmenter les rendements, les types d'actifs qu'ils acquièrent, et même lesng «règles et règlements» pour les propriétés acquises.
Tout comme les FPI dans d'autres parties du monde, les FPI de Singapour ont un «maquillage d'actifs» différent, ce qui est une façon de comprendre les types généraux d'offres S-Reit. Il s'agit notamment des FPI de l'industrie, qui se concentrent sur les propriétés commerciales, les FPI à l'hôpital et les soins de santé, spécialisés dans les établissements médicaux et les FPI d'appartements ou résidentiels.
Les FPI de Singapour varient également selon le rendement. Une liste des S-reits disponibles affichera le rendement prévu pour chaque fonds, afin que les investisseurs puissent choisir le niveau de prestations potentielles, ainsi que les risques et la volatilité, incluses dans une offre de fonds. Les investisseurs peuvent également examiner les différents frais et commissions pour chaque fonds disponible. Ces fonds peuvent également différer dans la façon dont ils peuvent être suivis et échangés sur les échanges Forex.
Une autre différence significative dans les types de FPI de Singapour est la différence entre ceux quiressemblent davantage à d'autres FPI internationaux et à d'autres qui présentent un caractère distinctement régional. Les experts parlent de FPI «Syariah» à Singapour qui observent certaines règles religieuses / culturelles dans leurs propriétés locatives ou d'autres acquisitions. La «conformité» de Syariah peut inclure des interdictions à l'alcool, au tabac et au porc, similaires aux édits motivés religieusement par les gouvernements du monde entier. Ces différences méritent d'être comprises pour les investisseurs qui souhaitent s'impliquer dans les FPI de Singapour.