Quels sont les avantages et les inconvénients d'une demande de prêt hypothécaire en ligne?
De nombreux prêteurs hypothécaires permettent aux emprunteurs potentiels de soumettre des demandes de prêt hypothécaire en ligne. La possibilité de soumettre une demande de prêt hypothécaire en ligne signifie que les emprunteurs n'ont pas à se rendre en personne dans les banques ou les bureaux de prêt hypothécaire. Malgré la commodité que cela apporte, les demandes de prêt hypothécaire en ligne ont des avantages et des inconvénients qui ont une incidence sur les emprunteurs et les prêteurs.
Les prêteurs bénéficient des applications en ligne car les emprunteurs dont les horaires de travail les empêchent de rencontrer les prêteurs pendant les heures normales de travail peuvent soumettre leurs coordonnées en ligne. Les emprunteurs peuvent également soumettre une demande de prêt hypothécaire en ligne à un prêteur qui n'est pas présent dans leur région. Par conséquent, les prêteurs qui opéraient auparavant localement peuvent désormais se faire concurrence sur le marché national. L'augmentation du nombre de demandes de prêt entraîne généralement une augmentation de la production de prêts hypothécaires et les revenus tirés de la vente de prêts entraînent une augmentation des bénéfices pour le prêteur.
Les consommateurs bénéficient des applications en ligne car ils peuvent soumettre des applications à tout moment et de n'importe où. Les outils de recherche en ligne permettent également aux emprunteurs potentiels de trouver les meilleurs taux d’intérêt disponibles avant de soumettre une demande. Au cours du processus de demande de prêt hypothécaire en ligne, les personnes à la maison peuvent facilement localiser les documents et les informations nécessaires pour mener à bien le processus. La plupart des applications en ligne permettent aux emprunteurs de sauvegarder leurs progrès et de reprendre la soumission à tout moment, tandis que toute personne devant quitter une réunion en personne avec un prêteur doit essayer de planifier une réunion de suivi à la convenance du prêteur.
Les prêteurs prennent la décision préliminaire d’approuver ou de refuser une demande de prêt hypothécaire en ligne en fonction des informations fournies par l’emprunteur éventuel. L'approbation n'est confirmée que lorsque l'emprunteur a fourni au prêteur des documents justificatifs, tels que des relevés bancaires récents et des copies des déclarations de revenus. Les consommateurs doivent normalement envoyer ces documents par courrier, ce qui peut ralentir le processus, ou remettre les documents en personne à une banque locale. Malgré la rapidité avec laquelle les décisions préliminaires sont prises, le processus de souscription complet prend généralement aussi longtemps que lorsqu'une demande est présentée en personne.
Les prêteurs qui acceptent des demandes de prêt hypothécaire en ligne sont sujets à la fraude car personne ne vérifie physiquement l'identité de la personne qui présente la demande lors du premier dépôt de la demande de prêt hypothécaire. Une demande de prêt hypothécaire standard comprend une demande de permission de vérifier le rapport de crédit de l'emprunteur. Les prêteurs soumettent des demandes de vérification du crédit de l'emprunteur sans savoir si la personne qui présente la demande est la personne dont le nom figure sur la demande. Cela peut entraîner des problèmes juridiques s'il apparaît que la personne qui a soumis le prêt a commis une fraude, car dans la plupart des endroits, les prêteurs ne peuvent vérifier les cotes de crédit qu'avec le consentement de l'emprunteur.