Quels sont les avantages et les inconvénients de l'argent pour les clés?
Un accord de clés pour les clés peut être bénéfique pour l'occupant d'une maison en fournissant de l'argent pour les dépenses de relocalisation. Le nouveau propriétaire d'une maison qui a été saisi sur des avantages sociaux dans la mesure où la maison est annulée sans avoir besoin d'attendre le terme juridique donné pour une telle action ou sans avoir à subir des procédures d'expulsion. Cash for Keys a quelques inconvénients, cependant, en ce sens qu'un occupant doit se déplacer dans une période plus courte, ce qui crée une pression pour localiser une nouvelle maison et y emménager dans un très bref temps. Les fonds donnés ne couvrent pas non plus entièrement les dépenses de déménagement.
Cash for Keys est un terme couramment utilisé dans l'immobilier. Il s'applique aux situations où une maison a été saisie et le nouveau propriétaire, qui est souvent le prêteur qui est saisi à la maison, offre à la maison des occupants pour déménager peu de temps après. Dans certains cas, un accord en espèces pour les clés est offert par un propriétaire qui a acheté la maison avant qu'il ne soit saisi dans ce qu'on appelle une vente à découvert ou est un nouveau propriétaire qui pUrchasé à la maison d'une vente de fiduciaire.
Une fois une maison à saisir, un occupant doit avoir un certain temps pour quitter la maison. Cette période peut varier en fonction des lois locales, mais ne dépasse généralement pas 90 jours. Dans ce délai, cependant, le nouveau propriétaire n'est pas en mesure de prendre pleinement la possession de la propriété ou de déplacer un nouvel occupant dans la propriété, et la présence de l'ancien occupant peut même être problématique dans la préparation d'une propriété pour une nouvelle vente à but lucratif.
Dans certains cas, un occupant ne peut pas non plus coopérer avec la recherche de la propriété, ce qui oblige le nouveau propriétaire à initier un processus d'expulsion avec les tribunaux. Cela peut être coûteux et peut empêcher davantage le propriétaire d'avoir un contrôle total sur la propriété pendant plusieurs mois supplémentaires. Pour éviter cela, de nombreux propriétaires préfèrent un échange de clés pour les clés. Bien que l'argent doit encore être dépensé pour inciter l'occupant à bouger, ilest souvent beaucoup moins que ce qui serait perdu si un occupant restait dans la propriété sans payer de loyer. Le montant dépensé en espèces pour les clés est souvent inférieur à ce qu'une procédure d'expulsion peut coûter.
Les occupants constatent souvent qu'un arrangement en espèces pour les clés ajoute un stress supplémentaire. Bien que l'argent soit fourni pour faciliter un déménagement, il n'est pas toujours facile de trouver une nouvelle maison à un prix abordable dans le bref délai prévu dans une situation en espèces pour les clés, qui n'est souvent que quelques semaines ou moins. En plus de cela, le montant offert ne couvre pas toujours les dépenses de déménagement, ce qui crée également un stress financier.