Que font les courtiers hypothécaires privés?
Un courtier hypothécaire privé est un professionnel de la finance qui travaille avec les clients pour les aider à trouver le prêt hypothécaire le mieux adapté à leurs besoins. Ils ne représentent pas des prêteurs particuliers et peuvent travailler de manière indépendante ou pour un courtier en hypothèques. Certains peuvent se concentrer sur des produits particuliers, tels que les hypothèques commerciales ou les hypothèques pour les maisons historiques. Travailler avec un courtier peut mettre en relation les emprunteurs avec de meilleures opportunités, et un agent immobilier peut recommander un courtier tout en travaillant avec un client sur une transaction.
Les conditions d'obtention de licence pour les personnes travaillant comme courtiers en hypothèques privées varient selon les régions. Les courtiers ont accès à des informations confidentielles sur les clients, ce qui nécessite le respect des règles de confidentialité. Ils doivent également connaître le processus de vente et d'achat de biens immobiliers. Certaines régions exigent que les courtiers en hypothèques privés passent un examen de licence et poursuivent des études pour rester qualifié (e), et un employeur peut parrainer un courtier à cet effet, en fonction du contexte.
Le courtier hypothécaire privé peut représenter n’importe quel client et ne se limite pas aux personnes qui travaillent avec une institution financière ou un agent spécifique. Habituellement, les courtiers établissent un réseau de connexions leur permettant d’avoir accès à un large éventail de produits de prêt. Lorsqu'un courtier rencontre initialement un client, il obtient des informations sur les fonds disponibles pour le versement initial, ainsi que sur l'historique de crédit et financier du client. Cela donne au courtier une idée de la taille du prêt disponible pour le client. Les courtiers peuvent également prévoir le taux d'intérêt qui pourrait être offert et être en mesure d'estimer d'autres conditions de prêt.
Avec des informations sur le client et les biens immobiliers en question, le courtier hypothécaire privé peut confier le dossier du client à différentes institutions financières et proposer un certain nombre d'offres. Les emprunteurs bénéficiant d’un bon crédit et d’un important acompte ont souvent le choix entre plusieurs hypothèques. Le courtier devra peut-être s’efforcer davantage de trouver un prêt approprié pour un client à faible revenu ou un client ayant des antécédents de crédit complexes. Cela peut inclure la recherche de produits de prêt spécialisés et de subventions gouvernementales pour aider le client à obtenir un prêt.
Les courtiers en hypothèques privés reçoivent une indemnisation en fonction de la taille du prêt et de la transaction négociée. Les prêteurs peuvent offrir des incitations pour renvoyer les clients à leur façon, y compris des prêts à l'emballage pour les courtiers en hypothèques privés afin qu'ils puissent vendre des prêts à rabais aux clients. Les revenus des courtiers en hypothèques privés peuvent être très élevés, en particulier sur un marché actif où les biens immobiliers se déplacent à un volume élevé.