Qu'est-ce que cela signifie d'être des terres pauvres?

Land Poor a plusieurs significations différentes qui se concentrent tous sur les mêmes concepts. L'idée de base est qu'une personne possède des terres, souvent pas mal de terres, mais a très peu d'actifs liquides. De là, le terme prend plusieurs significations différentes. L'une des plus courantes est que le terrain est bon, mais le propriétaire n'a pas les ressources pour faire quoi que ce soit. Un autre est que le manque de liquidité est causé par le fait d'avoir à payer l'entretien sur le terrain. Dans tous les cas, le terme est le plus souvent utilisé à des moments où le marché immobilier est faible et le propriétaire n'est pas en mesure de vendre des biens pour gagner de la liquidité.

Le terme "terres pauvres" est en usage commun depuis juste après la guerre civile américaine. Il a d'abord été utilisé pour décrire les propriétaires de plantations du Sud qui avaient de grandes quantités de terres, mais aucun moyen d'embaucher des travailleurs pour le cultiver. Le système économique du sud des États-Unis était en chute libre après la guerre; Cela a rendu la terre sans valeur, et l'économie brisée n'avait aucun moyen de lui permettre de récupérer. Les propriétaires fonciers peuventont tenu beaucoup de terres, mais ils ont été complètement fauchés.

Au cours des dernières années, le terme était toujours utilisé pour décrire des situations similaires, bien que rarement à cette échelle. Même ainsi, les terres les plus courantes pauvres étaient encore des agriculteurs. Un agriculteur a peut-être eu une petite fortune dans l'immobilier, mais il l'utilisait d'une manière qui a généré des bénéfices marginaux. Il a été possible de vendre des pièces du terrain pour générer des revenus, mais cela ferait simplement moins de plantation et, par conséquent, moins de bénéfices futurs.

Dans une société de plus en plus industrialisée et urbaine, les terres pauvres ont pris d'autres significations. Dans la définition plus récente, la terre a à la fois de la valeur et génère des revenus, mais seulement assez pour couvrir son utilisation. Dans ces cas, la terre gagne et coûte de l'argent, et le décompte final est essentiellement nul. Le propriétaire ne gagne pas suffisamment d'argent pour améliorer ou mieux utiliser ses terres.

Cette situation est la plus courantedans les entreprises non productions telles que la location d'appartements ou l'exploitation d'un parking. Étant donné que l'entretien des améliorations du terrain coûte de l'argent et que le terrain a des impôts fonciers, souvent à partir de plus d'un niveau de gouvernement, ces entreprises sont rarement aussi simples qu'elles semblent aux spectateurs. Lorsqu'une entreprise produit réellement quelque chose sur la propriété, la probabilité d'être des terres pauvres est beaucoup moins, car le coût final du produit est réparti sur les articles produits individuels.