Qu'est-ce qu'une offre de sauvegarde?

Une offre de sauvegarde est un type d'enchère ou d'offre d'achat pouvant être prise en compte si une offre ou une offre précédente ne fonctionnait pas comme prévu initialement. Le terme est utilisé dans un certain nombre de paramètres, y compris le marché immobilier, la vente d'actions et d'autres titres, et occasionnellement dans le processus de vente aux enchères. Chaque application donne au vendeur la possibilité de conclure une vente, même si une offre principale doit être abandonnée pour une raison quelconque.

S'agissant de l'immobilier, une offre de sauvegarde est une offre visant des biens résidentiels ou commerciaux qui n'est pas le premier choix du vendeur, mais qui mérite néanmoins d'être prise en considération. Dans le cas où l'acheteur sélectionné souhaite se retirer de l'achat ou est incapable de respecter son engagement, le vendeur peut mettre fin aux négociations avec cet acheteur et passer à l'acheteur qui a fait l'offre de sauvegarde. Cela permet de récupérer rapidement de la contraction temporaire créée lorsque l'offre principale est retirée ou ne fonctionne plus, et de vendre le bien avec relativement peu de difficultés.

S'agissant de la vente d'actions ou d'autres types de titres, une offre de sauvegarde est une offre d'achat qui n'est pas aussi attrayante que l'offre initialement acceptée par le propriétaire de ces titres. Dans le même temps, la demande d'offre de sauvegarde en attente ne fait pas l'objet d'une objection totale. Au lieu de cela, l'acheteur est informé qu'il y a une offre antérieure sur la table que le vendeur souhaite explorer en premier, mais promet d'être en contact si cette offre ne se concrétise pas. Le résultat final ressemble beaucoup à la situation des offres de sauvegarde associées à la vente de propriétés, en ce sens que si la transaction principale échoue pour une raison quelconque, le vendeur peut facilement passer à cette offre secondaire en attente.

Avec certaines enchères, l'offre de sauvegarde est identifiée comme la deuxième enchère la plus élevée reçue pendant la période des enchères. Si le gagnant de l'enchère n'est pas en mesure de finaliser l'achat au prix d'enchère proposé pendant l'événement, le commissaire-priseur et le vendeur peuvent convenir de passer au soumissionnaire qui a soumis cette offre la plus élevée. Cette approche est souvent une alternative à l'organisation d'une deuxième enchère pour le même article, processus qui peut être un peu long et coûteux. Les lois et les traditions relatives au processus de vente aux enchères varient d'une juridiction à l'autre et auront une incidence sur la possibilité d'accepter et éventuellement d'activer une offre de sauvegarde lorsque le premier enchérisseur est incapable ou refuse de donner suite.