Qu'est-ce qu'un prix break?
Le prix de rupture est le prix le plus susceptible d'entraîner la survenue d'une transaction. Parfois connu sous le nom de prix de rupture, l'identification de ce prix idéal impliquait souvent la tenue de négociations qui se poursuivaient jusqu'à la détermination d'un prix acceptable pour toutes les parties concernées. Une activité de ce type peut avoir lieu dans le cadre de nombreux types de situations financières, y compris l’achat d’actifs pour des investissements.
L’un des moyens les plus simples de comprendre le concept du prix repos est de considérer l’achat d’une nouvelle maison. Les agents immobiliers répertorient généralement les propriétés à des prix d'offre déterminés avec l'approbation de leurs clients. Dans le même temps, ces prix représentent ce que les propriétaires espèrent obtenir pour la propriété, pas nécessairement ce qu'ils sont disposés à accepter sous forme d'offres. Si un acheteur éventuel exprime un intérêt, il peut soumettre une offre ou un prix inférieur au prix demandé ou offert affiché. À ce stade, les deux parties peuvent commencer à négocier des offres, les propriétaires proposant des offres inférieures au prix demandé à l'origine et les acheteurs augmentant progressivement leurs offres. En supposant que les deux parties parviennent finalement à un prix d’achat jugé acceptable par tous, ce chiffre est appelé «prix de cession».
Un prix de rupture ne doit pas nécessairement être associé à la vente d'un actif majeur. Même une transaction qui a lieu dans une vente de garage de quartier peut impliquer un prix cassé. Cela se produit lorsqu'un acheteur remarque un article portant un certain prix, puis approche le vendeur en lui proposant un prix différent. Si le vendeur choisit d'accepter l'offre, ce montant peut à juste titre être appelé prix de rupture.
La même approche générale peut être appliquée aux actions. Ici, l’idée est d’ajuster les prix des offres de sorte que toutes les parties concernées les considèrent plus réalistes dans la situation actuelle du marché. Idéalement, le détenteur actuel des actions trouvera l'offre de l'investisseur suffisante, acceptera cette offre et la vente aura lieu. À moins que les deux parties ne parviennent à un accord sur le prix des actions, aucun prix de rupture n'est identifié et la vente ne se produit pas.
Il est important de noter qu'un prix cassé n'est atteint que lorsque toutes les parties concernées s'accordent sur les coûts associés à une transaction donnée. Cela signifie que si toutes les parties ne sont pas disposées à négocier, il n'y aura pas de prix cassé. Pour cette raison, le terme n’est normalement pas utilisé pour identifier le prix ou le coût des transactions dans lesquelles le propriétaire affiche un prix déterminé et n’est pas disposé à recevoir de contre-offre d’acheteur potentiel.