Qu'est-ce qu'un courtier acheteur?
Un courtier acheteur est un agent qui aide un acheteur potentiel à trouver le logement idéal et à négocier un prix raisonnable. La principale distinction entre ce type de courtier et les autres professionnels de l’immobilier est qu’elle n’a généralement aucune allégeance au vendeur de la maison. En utilisant un courtier acheteur, on montre généralement à une acheteuse de maison une plus grande variété de maisons et elle peut faire ses courses avec beaucoup plus de latitude que si elle utilisait un courtier représentant les maisons elles-mêmes. Les courtiers acheteurs sont généralement payés par commission ou par un montant forfaitaire au début du contrat.
La personne moyenne qui cherche à acheter une maison peut contacter une agence immobilière pour l’aider dans son processus, dans l’espoir que celle-ci l’emmène dans une maison idéale. Ce que les gens ne comprennent souvent pas, c'est que ces agences ont souvent l'obligation de déplacer les maisons qu'elles représentent, limitant ainsi la portée de la recherche de l'acheteur. Ces maisons pourraient représenter un ajustement imparfait pour ce que l'acheteur recherche. Pour cette raison, un acheteur peut souhaiter contacter un courtier acheteur afin de répondre correctement à ses souhaits.
Lorsqu'une personne cherchant à acheter une maison contacte un courtier acheteur, elle peut être sûre que ce dernier aura les intérêts de l'acheteur à l'avant-plan de toute négociation. Contrairement aux agents immobiliers qui cherchent à vendre une maison qui est poussée par leurs agences ou à ceux qui cherchent à empocher une grosse commission, les courtiers acheteurs peuvent rechercher la meilleure offre pour leurs clients. Cela vient généralement de leur capacité à rechercher n'importe quelle maison sur le marché.
Il est important de noter qu'un courtier acheteur peut en effet toujours percevoir une commission de la vente de la maison à titre de rémunération pour son travail. Même si tel est le cas, le courtier voudra très probablement entretenir de bonnes relations avec l'acheteur et s'assurer que celui-ci effectue un achat qui lui convient. En conséquence, un courtier représentant un acheteur ne fera probablement pas monter le prix simplement pour obtenir une commission plus élevée.
Selon l'accord, l'acheteur peut également payer un courtier acheteur. Parmi les avantages de l’embauche de courtiers acheteurs, il ya le fait qu’il s’agisse de professionnels licenciés possédant une connaissance approfondie de l’immobilier et des réalités du marché et qui peuvent ne pas être accessibles aux non professionnels. En outre, les courtiers acheteurs peuvent être en mesure d'offrir à l'acheteur des opportunités spéciales telles que le remboursement.