Qu'est-ce qu'un taux maximum?
Également appelé taux de capitalisation, le taux de capitalisation est une notation de l'escompte utilisée pour déterminer la valeur actuelle ou actuelle de l'actif accumulé qui générera des revenus futurs. Utilisé à la fois pour projeter les revenus d’une entreprise sur une période donnée et pour évaluer le taux de rendement d’un prêt hypothécaire, le taux de capitalisation est normalement calculé, les impôts sur le revenu étant extraits du revenu net. Le taux de capitalisation est généralement déterminé en divisant le bénéfice net d’exploitation associé à l’entreprise par la valeur de marché multipliée par cent.
Le calcul du taux de capitalisation actuel est un excellent moyen de s’assurer que l’entreprise ou l’investissement continue de générer un rendement. Dans le meilleur des cas, on espère que le taux de capitalisation permettra d'obtenir un rendement relativement sans risque et même éventuellement une prime au fil du temps. Cependant, le taux de capitalisation peut également être utilisé pour indiquer que l'investissement présente certains problèmes potentiels. Lorsque le taux de capitalisation ne démontre pas un taux de rendement considéré comme équitable, un investisseur peut choisir de transférer l’investissement et chercher une autre opportunité.
L'entreprise peut également bénéficier du calcul des taux de capitalisation. Si le taux de capitalisation n'indique pas une performance solide, les propriétaires et les dirigeants de la société peuvent examiner les facteurs en cause. Cela peut entraîner d'importants changements susceptibles d'aider la société à améliorer son résultat net et, partant, à avoir une incidence sur le bénéfice net d'exploitation. L’amélioration des performances contribuera également à la valeur globale de l’entreprise sur le marché.
En tant que simple ratio utilisé pour créer une estimation de la valeur des entités générant des revenus, le taux de capitalisation est utile pour aider une entreprise à améliorer son résultat net. Dans le même temps, le taux de capitalisation constitue une excellente source d'informations pour un investisseur, ce qui permet d'identifier les opportunités qui présentent un risque moins élevé pour un investissement en capital.