Qu'est-ce qu'un cautionnement?
Le bon de bonne fin est un instrument financier important qui permet d’assurer que tous les types de projets soient terminés même lorsque le propriétaire ou l’emprunteur manque de fonds. Les obligations d’achèvement sont des outils financiers courants dans un certain nombre de projets d’investissement et d’investissements financiers allant des prêts hypothécaires pour les grands projets de construction à la production de grands films cinématographiques.
Un cautionnement est un outil assez courant pour obtenir une hypothèque sur un grand projet de construction. Dans le cadre de la convention de prêt pour le financement, le débiteur hypothécaire et le créancier hypothécaire sont protégés en cas de retournement financier. L'obligation garantira que le bâtiment sera fini au point que l'actif puisse être vendu et au moins le montant de l'investissement récupéré de l'entreprise. Dans les périmètres de la présente demande, un cautionnement d'achèvement signifie qu'il ne reste aucune coque partiellement construite d'un bâtiment sans perspectives d'achèvement et qu'aucun propriétaire ne possède un bien ayant une valeur faible ou nulle.
Le cautionnement est bien connu dans le monde du divertissement. En raison des coûts énormes associés à la production d’un film important, une obligation de bonne fin aide les investisseurs à être assurés que même en cas de circonstances imprévues, des ressources seront disponibles pour achever le tournage, le montage et la sortie éventuelle de la production. Dans le passé, des obligations d'achèvement étaient entrées en jeu lorsque des membres importants de la distribution avaient été remplacés pour cause de mort ou de maladie, lorsque les plateaux de cinéma avaient été détruits et reconstruits, ainsi que par un certain nombre d'autres catastrophes susceptibles de bloquer l'ensemble du projet.
Essentiellement, un cautionnement d'achèvement empêche deux événements de se produire. Premièrement, le cautionnement garantit que les investisseurs ne perdront pas les fonds qu’ils ont prêtés ou investis dans un projet, celui-ci étant à court d’argent et ne pouvant être achevé. Deuxièmement, un prêt d'achèvement protège l'initiateur du projet de circonstances qui n'auraient pas pu être raisonnablement anticipées. Ainsi, le cautionnement est souvent un instrument financier souhaitable pour les créateurs et les investisseurs.