Qu'est-ce qu'une taxe sur les moyens de transport?

Une taxe de cession est une taxe établie lorsque le titre d'un bien immobilier est transféré d'une partie à une autre. Également parfois appelée taxe de transfert, une taxe sur le transfert peut être imposée à un particulier ou à une entité. La taxe est généralement payée au moment où la propriété est transmise à l'acheteur.

S'il est souvent d'usage que le vendeur du bien paye les taxes sur le transfert, un acheteur peut accepter de payer la facture dans certains cas. Alternativement, lors de la négociation du contrat d'achat, certains vendeurs et acheteurs peuvent accepter de scinder les évaluations de moyen de transport. Bien que cela soit moins courant, les agents immobiliers peuvent également proposer de couvrir une partie des taxes sur les transferts, afin d'inciter un acheteur à acheter l'immeuble. Le contrat d’achat indique généralement quelle partie est responsable du paiement des évaluations du moyen de transport.

Différents types de taxes sur les transferts peuvent être imposés sur un transfert immobilier. Généralement, cela varie en fonction des lois fiscales du pays, de l'état ou de la ville dans laquelle se trouve la propriété. Certains pays imposent une évaluation nationale du moyen de transport. Dans d’autres pays, plusieurs types de taxe sur le transport peuvent être perçus.

Par exemple, des taxes sur les transports de l'État et des municipalités peuvent être facturées lors d'un transfert de propriété. Ces taxes sur les transports de l'État ou des municipalités sont imposées par l'État ou la municipalité dans laquelle se trouve la propriété. Bien que les taux des taxes sur les moyens de transport nationaux, étatiques et municipaux varient, la plupart équivalent à un pourcentage déterminé du prix de vente. Le pourcentage est généralement dicté par la loi et peut varier en fonction du type de bien vendu et du prix de vente.

Certaines lois exemptent des types particuliers d'opérations immobilières des taxes sur les transferts. Les exemptions de la taxe sur les moyens de transport communs comprennent les transferts de propriété entre conjoints, les ventes de propriétés à des organisations à but non lucratif ou certaines acquisitions de propriétés réalisées dans le cadre de plans de réinstallation des employés. Selon la durée de possession d'un bien immobilier, l'évaluation du moyen de transport peut ne pas être facturée du tout. Par exemple, certaines lois imposent l’imposition de taxes de cession si le propriétaire d’une propriété résidentielle la détient depuis six mois ou moins.

Certains types de propriétés peuvent se voir imposer des taux de taxe de cession plus élevés. Cela peut augmenter les frais de clôture payés par l'acheteur ou le vendeur. Par exemple, certaines lois imposent une taxe supplémentaire si un acheteur achète un condominium à titre d’immeuble de placement plutôt que comme résidence principale. Avant de clore une propriété, les acheteurs et les vendeurs doivent travailler avec leurs avocats et leurs professionnels de l'immobilier pour évaluer si ces taxes plus élevées peuvent s'appliquer à leurs transactions.