Qu'est-ce qu'un coupon actuel?
Le coupon actuel est un terme utilisé pour décrire une certaine garantie à annoncer une hypothèque avec un mois de livraison en cours. La garantie qui se négocie la plus proche de sa valeur pair sans dépasser PAR est désignée comme le coupon actuel. Un coupon est le paiement des intérêts sur un prêt, et le courant fait référence à un instrument qui se trouve au taux du marché. Dans l'ensemble, cela signifie que la garantie actuelle de coupons de coupons a le taux d'intérêt qui reflète le plus avec précision l'état actuel du marché.
Une garantie hypothécaire est un type d'instrument de dette émis par trois entités: Fannie Mae, Freddie Mac et la Gouvernement de l'association des prêts hypothécaires, qui s'appelle également Ginnie Mae. Ces institutions prennent l'argent que les investisseurs paient pour des titres soutenus par hypothèques et l'utilisent pour acheter des hypothèques résidentielles. Ils forment leurs avoirs hypothécaires dans les pools et les titres qu'ils vendent garantissent les paiements aux détenteurs en fonction des paiements effectués par l'EmpruntéRS dans les hypothèques sous-jacentes. Cela permet aux investisseurs de placer des fonds dans des hypothèques résidentielles sans négocier directement avec les emprunteurs. Les titres adossés à des créances hypothécaires sont facilement négociés, ils forment donc un marché secondaire pour les hypothèques résidentielles sur lesquelles les investisseurs peuvent échanger les titres de manière à refléter leurs attentes quant à l'avenir du marché.
La sécurité actuelle du coupon doit être une garantie de garantie, ou TBA, ou TBA. Cette qualification signifie que le pool de prêts hypothécaires qui soutiendra la sécurité n'a pas été attribué, même si le contrat est sur le point d'être conclu. En effet, l'agence d'émission de garantie en hypothèque peut rédiger de nouveaux prêts entre le moment de l'accord de contrat et la date de livraison. Les hypothèques seront cependant assez courantes en raison des spécifications selon lesquelles la sécurité actuelle des coupons doit être livrée dans le mois.
à dEtermine Quel titre est le coupon actuel, il est nécessaire de connaître la valeur nominale des hypothèques. La valeur nominale est la somme des principes exceptionnels sur les hypothèques sous-jacentes. Avec des titres plus anciens, cela peut varier en fonction du nombre de prépaiements fabriqués dans une piscine donnée. La garantie assistée par l'hypothèque est TBA, donc le pool hypothécaire, bien que toujours dans les étapes de planification, est plein: aucun des emprunteurs n'a eu la possibilité de s'annoncer. Cela signifie que la valeur nominale de la sécurité est un montant prédéterminé que l'institution rencontrera en sélectionnant des hypothèques avec des montants principaux appropriés.
Le coupon actuel est intéressant aux investisseurs car il reflète l'état du marché hypothécaire. Il accumule toutes les connaissances des commerçants sur les hypothèques pour donner un rapport succinct sur ce qu'ils pensent que le taux équitable pour les nouveaux hypothèques devrait être. Les prêteurs se réfèrent au taux d'intérêt de la sécurité du coupon actuel pour un taux de base lorsqu'ils rédigent des hypothèques.