Qu'est-ce qu'une charge par défaut?
Les frais par défaut sont un type de frais ou de frais qui sont ajoutés à un compte client lorsque le client n'a pas respecté les termes et conditions régissant un accord légal avec une autre partie. En règle générale, ce type de frais n’est appliqué que lorsque certains événements mentionnés dans le contrat se sont produits et que le client est considéré en défaut de se conformer à ces dispositions. Bien que ce type de charge puisse être trouvé dans un certain nombre de types de contrats différents, la charge par défaut est le plus souvent appliquée à des situations spécifiques qui surviennent lors de la location d'un bien immobilier.
Il est important de noter qu'un frais par défaut peut en réalité représenter plusieurs frais et charges différents qui sont appliqués à un compte client après que ce client a été déclaré en défaut sur un type d'accord juridiquement contraignant. Généralement, cette collection de frais comprendra les frais liés aux tentatives du fournisseur d’aider le client à retrouver le rythme des paiements manqués ou à d’autres facteurs ayant entraîné la rupture du contrat. Les frais par défaut ne remplacent aucun autre type de frais et frais punitifs qui ne relèvent pas du droit lui-même, mais sont facturés en plus de ces autres frais.
L'un des exemples les plus courants de la manière dont fonctionne une charge par défaut est de considérer une situation dans laquelle un locataire commence à manquer des paiements sur un contrat de location impliquant un appartement ou une maison locative. En règle générale, le propriétaire déploie des efforts raisonnables pour collaborer avec le locataire afin de rattraper progressivement les arriérés de paiement, en exerçant éventuellement le droit d’appliquer une sorte d’intérêts et des pénalités sur le solde dû du locataire. La portée de ces efforts sera régie par le contenu du contrat de location et par les lois locales éventuellement applicables à la location de biens et aux processus nécessaires à l’expulsion. Si tous les efforts raisonnables sont déployés et que le locataire ne paie toujours pas le montant en retard, le locateur peut le déclarer en défaut et imposer des frais de retard sur tout montant dû jusqu'à la date de la déclaration.
Le montant réel des frais par défaut variera en fonction des lois locales et des dispositions du contrat de location. Dans certaines juridictions, l'exigence est que les frais doivent être indiqués en termes de taux forfaitaire ou fixe. À d'autres moments, les frais par défaut peuvent représenter un pourcentage du montant des arriérés, mais ne doivent pas dépasser un certain montant. Selon les circonstances qui déterminent le montant des frais par défaut, cette évaluation supplémentaire peut être suffisante pour compenser au moins une partie des coûts supportés par les propriétaires lorsqu'un client est expulsé légalement, ou ne pas fournir plus qu'un montant symbolique être collectés par un système judiciaire.