Qu'est-ce qu'un frais d'entrée?
Une commission initiale est tout type de commission qui doit être payée au début d'une transaction commerciale, plutôt que de permettre à ces commissions d'être évaluées et de devenir exigibles à une date ultérieure. Les frais de ce type sont courants dans un certain nombre de contextes, notamment les contrats de service, les contrats avec des entrepreneurs indépendants, les achats dans des fonds communs de placement et même la conclusion d'un contrat de prêt hypothécaire entre un prêteur et un emprunteur. L'éventail des frais à payer au départ varie en fonction de la nature des frais, des normes de l'industrie et, le cas échéant, des lois et des réglementations qui régissent des types de transaction particuliers.
L'évaluation des frais initiaux est courante dans le secteur des prêts hypothécaires. Cela est vrai dans les situations impliquant une interaction directe entre un prêteur et le demandeur, ainsi que dans des scénarios dans lesquels un courtier en hypothèques sert d'intermédiaire. Dans le premier cas, le prêteur regrouperait normalement certains frais directement dans le principal du prêt, permettant ainsi à l'emprunteur de rembourser ces frais au fil du temps. Les autres frais, souvent liés aux services fournis par le prêteur pour le compte de l'emprunteur, seront dus au départ et devront être payés en totalité pour que le contrat de prêt hypothécaire soit mis en œuvre.
Avec un courtier impliqué dans l'accord de prêt hypothécaire, les frais d'entrée peuvent comprendre des frais évalués par le courtier et payables par l'emprunteur. Généralement, ce sont des frais qui aident à compenser les dépenses engagées par le courtier lorsqu'il tente d'aider les acheteurs potentiels à trouver des prêteurs disposés à travailler avec eux. Les frais sont généralement détaillés mais présentés comme des frais uniques que l’emprunteur paie directement au courtier.
Le concept de frais d'entrée est également courant chez les investisseurs qui souhaitent participer à un fonds commun de placement. Dans ce cas, le fonds commun de placement fixera le montant de la commission en fonction des tâches à accomplir pour permettre à l’investisseur d’adhérer au fonds. Comme son nom l’indique, l’investisseur remettra le montant de la commission au fonds commun de placement au début de la relation, plutôt que d’avoir la possibilité de la régler à une date ultérieure.
Il existe d'autres paramètres dans lesquels des frais d'entrée peuvent être facturés. Les entrepreneurs indépendants auront parfois besoin de ce type de frais avant de commencer à s’acquitter de tâches pour le compte d’un client, généralement lorsqu’une préparation ou des recherches préalables sont nécessaires pour effectuer ces tâches. Selon les termes et conditions qui régissent l'accord contractuel, les frais peuvent ne pas être remboursables, ce qui signifie que même si le client décide de rompre la relation, l'entrepreneur n'est pas obligé de rembourser les frais initiaux.