Qu'est-ce qu'un prêt de documentation complète?

Les prêts à documentation complète sont des demandes de prêt qui nécessitent un niveau élevé d'informations sur l'emploi, les actifs et les sources de revenus du demandeur. Le prêt complet de documents est l’un des types de demandes de prêt les plus couramment utilisés aux États-Unis. De nombreux prêteurs hypothécaires utilisent un format de prêt qui peut être appelé à juste titre un prêt à documentation complète.

Pour vérifier le revenu, il faut normalement fournir un certain nombre de documents officiels permettant de vérifier le niveau de revenu déclaré par le demandeur. En règle générale, cela inclura le formulaire W-2 pour l'année d'imposition la plus récente, ainsi qu'un talon de paie actuel. Dans le cas où le demandeur est un travailleur indépendant, 1099 formulaires pour l'année civile précédente peuvent être utilisés.

Dans les deux scénarios, le processus pour un prêt de documentation complète implique normalement de fournir des copies des déclarations de revenus fédérale et des états pour les deux dernières années. Les demandeurs indépendants peuvent être tenus d'inclure un compte de résultat, ainsi qu'un jeu supplémentaire de déclarations annuelles. Des sources de revenus telles que la sécurité sociale, les intérêts générés par des investissements ou des comptes bancaires, ainsi que les prestations d'ancien combattant peuvent également être prises en compte.

Parallèlement à la vérification des revenus, le demandeur d’un crédit documentaire complet devra également fournir la preuve de tous les avoirs actuellement en sa possession. Cela inclura des détails sur tous les comptes bancaires, les stocks et les investissements, ainsi que les titres et actes relatifs à des biens tels que des terrains ou des véhicules. Pour tous les comptes financiers, le prêteur peut également demander des copies de la plus récente période de deux à trois mois.

Le montant actuel de l'endettement sera également documenté dans le cadre d'un processus complet de prêt de documentation. Chaque type de dette en cours est inclus. Cela signifie que tous les soldes de carte de crédit, de mobilier, de prêt automobile et étudiant. En outre, le demandeur devra déclarer les paiements de pension alimentaire ou de pension alimentaire pour enfants qu'il est tenu d'effectuer de manière récurrente. Essentiellement, tout type de dette doit être déclaré dans le cadre du processus d’obtention d’un prêt avec documentation complète.

Enfin, le prêteur exige généralement une documentation sur l'achat souhaité. En cas de recherche d’aide pour l’acquisition d’une maison, le prêt complet exigera la preuve de la valeur marchande actuelle de la propriété. Bien que le prêt de documentation complète soit très détaillé, l'effort est généralement récompensé par un taux d'intérêt concurrentiel qui peut permettre au consommateur d'économiser une somme d'argent substantielle sur la durée du prêt.