Qu'est-ce qu'un achat à la location?
Un contrat de location-vente est un arrangement selon lequel une personne conserve le droit d'utiliser une propriété avec une série de mensualités sans la posséder. À la fin du contrat, le titre passe à l'utilisateur. Ces accords ont été mis au point au Royaume-Uni et sont utilisés dans de nombreuses autres régions du monde. Ils sont également connus sous le nom de contrats de location pour posséder, renvoyant à l’idée que l’utilisateur loue essentiellement le bien avec les paiements, dans le but de prendre le titre à la fin du contrat.
Les gens ont recours à un contrat de location-vente pour un certain nombre de raisons. Pour les entreprises et les particuliers ayant besoin d'un nouvel équipement, il peut ne pas être possible d'acheter l'équipement à proprement parler et le crédit peut être coûteux. Un contrat de location-vente permet aux personnes de prendre possession d'un acompte et d'utiliser l'équipement tant qu'elles effectuent les acomptes. Il peut être utilisé pour la comptabilité créative, car plutôt que de devoir déclarer le coût initial de l'actif en tant que dépense, il est possible de déplacer les acomptes provisionnels dans les livres pour réduire l'apparence des dépenses.
La société fournissant le matériel en location est propriétaire du matériel et se réserve le droit de le reprendre si l'utilisateur ne verse pas les acomptes. Lorsque l'équipement est repris, il peut être remis à neuf et loué à une autre partie. Pour les entreprises utilisant des contrats de location-vente, les contrats fournissent un moyen de gagner de l'argent grâce à une série de paiements réguliers pendant la location, générant un cash flow positif fiable. Si un problème survient, ils sont toujours propriétaires du matériel et peuvent le louer à quelqu'un. autre.
L'un des inconvénients potentiels d'un contrat de location avec option d'achat est la possibilité que l'équipement soit obsolète à la fin du contrat, ce qui obligerait les personnes à recommencer à zéro avec un nouveau contrat. La durée d'un contrat de location-vente varie en fonction de l'équipement, du coût et des conditions négociées par les personnes impliquées. Les personnes doivent prendre en compte la possibilité d’obsolescence lors de la conclusion d’un accord, car la valeur de l’équipement sera réduite à la fin du contrat et il ne sera peut-être pas possible de le vendre pour récupérer l’investissement.
Les termes d'un contrat de location-vente varient et peuvent être négociables, en particulier dans le cas d'une transaction impliquant un équipement précieux ou une grande quantité d'équipement, comme un contrat de location-vente d'équipement médical dans un hôpital. Il est recommandé d’obtenir des devis de plusieurs entreprises, de même que d’examiner le contrat avec soin et de discuter des préoccupations et des problèmes avant de signer.