Qu'est-ce qu'une taxe sur la valeur des terres?

Une taxe sur la valeur des terres est un type de taxe immobilière ad valorem.Seul le terrain lui-même est taxé;Tous les bâtiments ou améliorations sur le terrain sont exclus du calcul de la taxe.Cela contraste avec de nombreuses autres formes de taxe foncière.

Adam Smith, économiste britannique du XVIIIe siècle, a plaidé pour une taxe sur la valeur des terres dans son travail, La richesse des nations .Aux États-Unis, le militant le plus connu pour une taxe sur la valeur des terres était Henry George, un réformateur du 19e siècle.George pensait que la taxe sur la valeur des terres éliminerait la nécessité d'autres taxes.

Les partisans d'une taxe sur la valeur des terres ont avancé plusieurs arguments en sa faveur.Un argument est qu'il encourage les améliorations aux structures situées sur le terrain.Habituellement, de telles améliorations seraient taxées, ce qui décourage le propriétaire du terrain de faire des améliorations de haute qualité.Un autre argument est qu'une taxe sur la valeur des terres diminue la spéculation sur les terres et empêche les investisseurs de retirer de grandes quantités de terres hors du marché.Cette spéculation est estimée par certains experts à augmenter le prix des terres et à encourager l'étalement de la banlieue.

un troisième argument en faveur d'une taxe sur la valeur des terres est son effet sur les prix de l'immobilier et le logement.Les partisans soutiennent que des formes alternatives d'imposition foncière rendent plus difficile la construction de logements abordables.Ils croient également qu'une taxe sur la valeur des terres entraverait la formation de bulles immobilières, qui auraient plusieurs effets positifs.Un effet impliquerait de préserver les terres agricoles en rendant plus attrayant la construction dans les villes mdash; actuellement, une grande partie de terres agricoles productives a été perdue dans la construction de maisons de banlieue.Un autre effet positif impliquerait de réaliser des capitaux loin de l'immobilier et dans des secteurs plus productifs de l'économie. Les opposants à la taxe sur la valeur des terres estiment que des recettes fiscales suffisantes ne peuvent pas être augmentées en taxant les terres seules sans augmenter la taxe sur la valeur des terres à des taux inacceptablement élevés.Ils soutiennent que d'autres formes d'imposition doivent également être utilisées, ce qui dilue les avantages de la taxe sur la valeur des terres.Si une taxe sur la valeur des terres est instituée de manière incorrecte, elle pourrait entraîner une plongeon, ce qui pourrait endommager l'économie. Un certain nombre de villes et de pays ont institué une certaine forme de taxe sur la valeur des terres.Harrisburg, en Pennsylvanie aux États-Unis, a aidé à relancer sa région du centre-ville grâce à une taxe sur la valeur des terres modifiée.La ville australienne de Sydney utilise également la taxation de la valeur des terres.