Qu'est-ce qu'une propriété listée?
Un bien énuméré est une catégorie ou un type de bien amortissable utilisé à des fins commerciales pendant au plus la moitié du temps. À peu près n'importe quel type d'actif commercial peut être considéré comme une propriété inscrite s'il répond à ce critère de base. Certains exemples d'actifs pouvant être considérés comme ce type de biens amortissables comprennent les véhicules, les téléphones portables, les ordinateurs de bureau et les ordinateurs portables.
La principale raison de la distinction entre biens immobiliers répertoriés et autres actifs amortissables est que le montant de l’amortissement qu’une entreprise peut réclamer sur des biens qui ne sont pas considérés comme étant prédominants ou essentiels à son activité. Étant donné que les actifs ne sont pas utilisés activement pendant plus de cinquante pour cent de la durée d'activité de la société au cours de l'année d'imposition, ils sont soumis à un tableau d'amortissement différent et à un tableau d'imposition différent. Les formules exactes de calcul du taux d'amortissement des biens énumérés varieront d'une agence de recettes à l'autre, tout comme le moyen de déterminer le montant des impôts dus pour la période d'imposition en cours.
Qualifier un actif en tant que bien inscrit ne consiste pas à identifier des actifs spécifiques, et déclarer que ces actifs font toujours partie de cette catégorie particulière de biens amortissables. La plupart des agences du revenu fournissent des directives spécifiques pour déterminer si un actif donné est directement associé à l'activité principale d'une entreprise pendant plus de la moitié du temps. Tout actif dont l'utilisation ne peut être prouvée au-delà de ce seuil de cinquante pour cent doit être considéré comme faisant partie de la liste à des fins fiscales.
Plusieurs types d’actifs peuvent être considérés comme des biens inscrits. Les véhicules de tourisme utilisés de façon intermittente pour transporter le personnel de l'entreprise ou les visiteurs à destination et en provenance d'un aéroport seraient compris dans cette classe. Les propriétés utilisées à des fins de divertissement ou de loisirs lors d'événements tels que des dîners organisés par la société pour les employés seraient également considérées comme des propriétés inscrites. Les ordinateurs ou les téléphones portables qui ne sont utilisés par les employés que loin de leur lieu de travail principal sont souvent considérés comme des biens immobiliers répertoriés plutôt que des logements.
Les agences fiscales fournissent généralement des directives spécifiques pour déterminer si un actif donné peut être correctement classé dans la liste des biens. Bien que ces directives puissent varier d’un pays à l’autre, la plupart proposent des formules permettant de déterminer si l’actif est effectivement utilisé à des fins commerciales moins de la moitié de la période d’imposition en cours. Si l'actif est utilisé plus de la moitié du temps, il est considéré comme un actif prédominant et est traité comme un actif commercial typique lors du calcul du taux d'amortissement et de tout impôt dû pour cette année d'imposition.