Qu'est-ce qu'un calendrier de prêt?
Un programme de prêt est un rapport qui fournit des détails sur le remboursement d'un prêt, généralement en ce qui concerne un prêt hypothécaire ou un autre prêt à intérêts structurés. Un tableau de prêt énumère plusieurs éléments, notamment le principal ou le montant dû. Ce chiffre correspond au montant du prêt après soustraction de l'acompte. Le tableau des prêts indique également le taux d’intérêt et indique le montant des intérêts inclus dans chaque versement.
Un calendrier de prêt est destiné à donner à l'emprunteur et au prêteur un bon enregistrement des conditions particulières du contrat en un coup d'œil. Parfois appelé calendrier d'amortissement, il détaille le nombre de paiements requis pour rembourser le prêt en totalité, la fréquence des paiements et le montant du principal et des intérêts remboursés à chaque versement effectué dans les délais. L’amortissement est un calcul qui divise le principal par le nombre de mois requis pour le remboursement du prêt. Les intérêts sont ensuite calculés en fonction de la durée du prêt et du taux en vigueur.
Vous remarquerez dans les premiers paiements de votre tableau de prêt que vos paiements d’intérêts sont supérieurs à vos paiements de capital. Cela fonctionne généralement ainsi jusqu’à la moitié de la durée du prêt. Vous remarquerez que le montant des intérêts payés chaque mois diminue, tandis que le montant du principal payé chaque mois augmente. À mi-parcours, vous constaterez que les paiements commencent à se répartir. Ensuite, vous commencerez à payer plus de capital que d’intérêts chaque mois, jusqu’à ce que le prêt soit remboursé.
Assurez-vous de demander si vous disposez ou non d'un délai de grâce pour les paiements de prêt. Un délai de grâce vous permet d'effectuer votre paiement après son échéance entre cinq jours et deux semaines, sans aucune pénalité. Les périodes de grâce ont de nombreuses raisons, notamment parce qu’elles permettent au prêteur d’éviter de restructurer le calendrier de prêt chaque fois qu’un paiement est en retard.
N'oubliez pas non plus que les paiements d'intérêts sont souvent déductibles des impôts. Amenez donc votre calendrier de prêt lorsque vous visiterez votre comptable ou votre spécialiste en déclarations. Si chacun de vos paiements au cours de l'année a été effectué en temps voulu conformément aux conditions du prêt, votre calendrier de prêt fournira un enregistrement précis des intérêts payés, qui peut être déduit. De nombreux prêteurs enverront également un relevé supplémentaire des paiements d’intérêts vers l’époque des impôts.