Qu'est-ce qu'un cautionnement?
Un cautionnement est un type de cautionnement utilisé comme garantie contre les éventuels défauts apparaissant pendant une période déterminée après l'achèvement des travaux effectués dans le cadre d'un contrat. Ce type de cautionnement est couramment utilisé dans les situations de projets de construction et offre aux propriétaires un recours si les pertes sont causées par des défauts de structure créés par cette construction. Le cautionnement garantit également que les travaux effectués sous les auspices du permis de construire délivré par le gouvernement local seront conformes aux codes et normes de construction locaux.
En plus de fournir une mesure de protection aux propriétaires, le cautionnement d'entretien peut également aider à réduire une partie des coûts de cautionnement globaux supportés pendant la période de garantie. Cela signifie généralement que le montant de tout cautionnement lié au projet de construction est réduit, parfois de manière significative. Certaines juridictions exigent l'émission d'un cautionnement d'entretien, en particulier pour les bâtiments construits à des fins commerciales ou en tant qu'installations pour un gouvernement local, régional ou fédéral. Dans d'autres régions, l'émission d'un cautionnement d'entretien pour les structures résidentielles est considérée comme facultative. La consultation de l'agence locale compétente en charge de la délivrance des permis de construire permettra de déterminer si un cautionnement de ce type est requis et quels critères doivent être remplis pour le garantir.
Dans cette perspective, un cautionnement d'entretien peut être considéré comme une assurance contre les pertes si l'entrepreneur ou le constructeur ne parvient pas à construire le bâtiment de manière à créer une structure stable et sécurisée. Par exemple, si le constructeur ne posait pas correctement les fondations du bâtiment et qu'un an après l'achèvement des travaux, des fissures commençaient à apparaître sur les murs intérieurs et la façade du bâtiment, le cautionnement de maintenance offrirait au propriétaire un certain recours pour compenser les dépenses engagées pour corriger problème. Cela peut impliquer de couvrir les coûts de la résolution du problème par le même constructeur ou de faire appel à un constructeur différent pour isoler l’origine du défaut et prendre toutes les mesures nécessaires pour stabiliser la structure.
Un contrat de garantie alimentaire n’est en vigueur que pendant une période déterminée après l’achèvement du projet et le règlement du contrat relatif à ce projet. Si des problèmes surviennent après l'expiration de la caution, le propriétaire doit rechercher d'autres moyens de recevoir une compensation quelconque de la part du constructeur. Cela peut inclure le recours à des actions en justice, en fonction des particularités des lois et réglementations locales et du temps écoulé depuis la construction.