Qu'est-ce qu'une clause militaire?

Une clause militaire est une déclaration dans un bail permettant le bail de bail en cas de callume en service actif, réaffectation ou autre problème qu'un membre du service peut rencontrer. Bien que la loi oblige les propriétaires à permettre au personnel militaire de sortir des baux dans des situations spécifiques, une clause militaire fournit plus de protections aux membres de l'armée, à leurs colocataires et à leurs familles. De telles clauses sont courantes dans le logement autour des bases militaires et les gens sont encouragés à lire attentivement la clause et à demander une clause militaire si un bail n'en contient pas un.

Alors que les lois varient, d'une manière générale, si un membre de l'armée est envoyé à un service actif, réaffecté à une base différente, blessée ou tuée en action ou séparé des militaires, un libellé peut être rompu. Cependant, d'autres personnes sur le bail sont toujours responsables; Si, par exemple, un soldat vit avec des colocataires, le soldat peut être libéré du bail sans pénalité, mais les colocataires seront responsables du SHA du soldatre du loyer. De même, le partenaire d'un membre du service pourrait être tenu responsable du bail.

Avec une clause militaire, l'ensemble du bail est rendu vide dans des circonstances particulières, à la fois pour le membre du service et pour toute autre personne sur le bail. Les membres de l'armée ne peuvent pas déferler les baux sans pénalité, mais ils peuvent résilier un bail s'ils démontrent que la nécessité de briser l'accord est liée au service. Les clauses militaires peuvent également permettre aux gens de rompre les baux s'ils se voient offrir un logement de base. Certains peuvent réduire les obligations de loyer si un membre d'un ménage part tandis que d'autres restent, permettant à une personne de quitter un bail sans pénalité à d'autres personnes sur le bail.

Pour les propriétaires, une clause militaire offre une protection en épelant clairement les droits et responsabilités pour toutes les parties impliquées. Les militaires connaissent les circonstances où ils peuvent briser les baux sans pénalité et ils saventLes étapes qu'ils doivent suivre, y compris la documentation du problème et le préavis. Les membres des services armés bénéficient de ces clauses qu'ils peuvent éliminer la confusion et fournir plus de protections; Quelqu'un inquiet de seller un conjoint avec un loyer élevé en cas d'être appelés, par exemple, pourrait être assuré que le bail complet peut être rompu ou que le loyer sera réduit si cela devient nécessaire.

Les militaires qui ont besoin d'aide pour le logement peuvent travailler avec des avocats et des conseillers sur une base pour obtenir des informations sur la recherche de logement, la signature de baux et les problèmes qui peuvent survenir. Les propriétaires qui louent aux membres de l'armée peuvent vouloir consulter la loi propriétaire-locataire dans leur région pour obtenir des informations sur les clauses militaires et les circonstances particulières liées à la location à des membres de l'armée afin qu'ils puissent être préparés pour les locataires militaires.