Qu'est-ce qu'un prêt de maison mobile?

Un prêt de maison mobile est un outil de financement permettant de financer une maison mobile. Un prêt hypothécaire pour maison mobile est semblable à bien des égards à un prêt hypothécaire traditionnel, mais il peut y avoir des différences très importantes. Le type de maison mobile, le financement du terrain et l'âge de l'unité jouent tous un rôle dans l'approbation.

Bien que de nombreuses personnes choisissent les maisons mobiles parce qu’elles sont moins chères que les maisons traditionnelles, le financement peut entraîner des frais supplémentaires. Par exemple, un prêt pour maison mobile qui n'inclut pas le terrain aura souvent des conditions différentes de celles qui le sont. Une chose qui devrait rester la même, c'est qu'il devrait y avoir une déduction fiscale pour les intérêts versés, à condition que la maison serve de résidence principale au contribuable.

Habituellement, un prêt de maison mobile ne sera pas disponible pour une unité âgée de plus de 30 ans, surtout si elle n’a pas de fondation permanente. Les prêteurs considèrent simplement que le risque est trop élevé. L'espérance de vie moyenne d'une maison mobile suggère que leur durée de vie n'est généralement pas supérieure à 30 ans. Pour cette raison, un prêteur hésitera beaucoup à financer une maison qui ne survivra probablement pas à la durée du prêt. Dans certains cas, cela peut être surmonté en contractant un emprunt de 15 ans au lieu de 20 ou 30 ans.

Une autre option pour un prêt de maison mobile est le prêt de propriété personnelle. Ce prêt est spécifiquement destiné aux acheteurs de maisons mobiles qui ne posséderont pas le terrain situé en dessous. Une telle situation est très fréquente chez les propriétaires de maisons mobiles car bon nombre d'entre eux sont assis sur des terrains loués ou peuvent souvent être déplacés d'un endroit à un autre. La durée de ces prêts peut varier quelque peu des prêts hypothécaires traditionnels. Souvent, les taux d’intérêt sur un prêt immobilier seront plus élevés que ceux des prêts hypothécaires traditionnels.

Les acomptes pour un prêt de maison mobile vont généralement de 5% à 10%. Les prêteurs accepteront également des versements plus importants. Pour en accepter moins de 5%, il faudra probablement souscrire une assurance prêt hypothécaire. Cette assurance remboursera le prêt en cas de défaillance de l'emprunteur. Les pourcentages d'acomptes requis pour une maison traditionnelle et une maison mobile sont très similaires. Bien entendu, l’acompte pour une maison mobile sera généralement plus abordable, son coût étant généralement inférieur.