Qu'est-ce qu'un report d'hypothèque?

Comme son nom l’indique, le report d’hypothèque est un type d’arrangement en vertu duquel le prêteur allège le fardeau du débiteur pour une période déterminée, au terme de laquelle l’emprunteur sera obligé de reprendre ses activités. le remboursement du prêt au prêteur comme convenu. Habituellement, à la fin de la période stipulée qui constitue une sorte de période de miséricorde pour l'emprunteur, celui-ci sera en mesure de se mettre en rapport avec le prêteur afin de proposer un calendrier ou un régime de remboursement mutuellement avantageux. Compte tenu des difficultés économiques que rencontrent de nombreux propriétaires qui ont souvent du mal à faire face à leurs versements mensuels, en particulier en période de difficultés financières extra personnelles, ce sera une option pour eux. Il sera également avantageux pour le prêteur d'éviter de devoir s'emparer de la saisie de la propriété, auquel cas il serait peut-être plus judicieux d'accorder à l'emprunteur un report d'hypothèque.

La durée exacte du report de l'hypothèque dépend entièrement de la décision du prêteur hypothécaire et de l'accord éventuellement conclu avec le propriétaire, mais la norme est généralement de 12 mois. Ce qui se produit habituellement, c’est que la nécessité de demander un report d’hypothèque est le plus souvent provoquée par une certaine forme de difficultés économiques de la part du propriétaire, qui rend presque impossible le respect du paiement de l’hypothèque mensuelle. Les remboursements hypothécaires mensuels sont toujours dus à une date prédéterminée du mois au-delà de laquelle l'emprunteur serait considéré en retard dans le paiement du prêt. Cela a la capacité d'abaisser absolument le pointage de crédit d'une personne, en plus de la possibilité très réelle que le prêteur entame une procédure de forclusion après plusieurs paiements manqués.

C'est là que le report d'hypothèque est utile, car l'emprunteur peut en faire la demande afin d'éviter les conséquences négatives des paiements hypothécaires manquants. Une telle personne aurait un délai déterminé pour régler les problèmes à l'expiration desquels les paiements réguliers reprendraient comme auparavant. Selon l'accord ou les stipulations du plan de report de prêt hypothécaire, des frais supplémentaires peuvent être imputés au propriétaire sous la forme d'un intérêt plus élevé pour l'application du report de prêt hypothécaire.