Qu'est-ce qu'une exemption hypothécaire?

Une exonération hypothécaire est un type d’allégement fiscal ou d’exonération fiscale qui s’étend aux propriétaires. Essentiellement, le propriétaire peut calculer le montant de l'exonération à l'aide d'une formule fournie par une agence des impôts, puis demander cette exonération lors de la production d'une déclaration de revenus annuelle. Le résultat final est que le montant de l'exemption est déduit du montant total du revenu déclaré dans la déclaration, ce qui contribue à réduire le montant total des impôts dus pour la période. L'admissibilité à une exemption hypothécaire dépendra des critères établis par l'agence fiscale, ces qualifications pouvant être modifiées d'une année d'imposition à l'autre.

Le processus de détermination du montant d’une exemption de prêt hypothécaire implique normalement l’identification des critères qui doivent être remplis pour bénéficier d’un parmi plusieurs types d’exemptions pertinentes pour le type de propriété. Par exemple, la valeur nette de la maison servira de base pour calculer les impôts dus. Pour obtenir une exemption, il peut être nécessaire de considérer le bien comme la résidence principale du propriétaire pendant un certain temps au cours de l’année d’imposition. Cela signifierait que, même si le propriétaire peut demander une exemption d’hypothèque sur cette résidence principale, cette même exemption ne s’appliquerait pas aux biens immobiliers qui servent d’immeubles locatifs. En règle générale, d'autres types d'exemptions sont associés aux maisons de week-end de propriétés résidentielles louées ou louées par un propriétaire.

Étant donné que les lois relatives à l'exonération hypothécaire varient d'une juridiction à l'autre, ce type de prestation ne peut pas être étendu dans toutes les situations. Par exemple, le propriétaire d'une maison mobile qui se trouve actuellement sur un bien hypothécaire peut être admissible à l'exemption dans certaines juridictions, mais pas dans d'autres. En outre, l'exemption peut être un montant fixe basé sur la valeur d'évaluation nette de la propriété, ou une autre méthode impliquant à la fois la valeur d'évaluation nette de la propriété et le solde de l'hypothèque pouvant être utilisé.

Dans de nombreux endroits du monde, les propriétaires doivent faire une demande d’avance pour pouvoir bénéficier d’une exemption de prêt hypothécaire. En règle générale, les délais de candidature doivent être respectés pour pouvoir bénéficier d'une exemption pour l'année civile suivante. Le fait de ne pas demander l'exonération ou de fournir la documentation nécessaire au traitement peut entraîner la perte de l'exonération et l'impossibilité de demander le montant dans une déclaration de revenus. En règle générale, les agences locales qui aident à l'évaluation de la propriété ou une agence fiscale locale peuvent aider à comprendre quelles informations sont nécessaires pour traiter la demande, ainsi que fournir des directives pour la soumission.