Qu'est-ce qu'un initiateur d'hypothèque?
Un initiateur d'hypothèque est l'entité qui facilite l'origination d'un prêt hypothécaire. Un prêt hypothécaire prend naissance lorsque l’emprunteur et la banque signent les documents de prêt et le règlement et lorsque l’emprunteur reçoit le chèque à verser à la personne à qui il achète la maison. Un créancier hypothécaire peut être un banquier hypothécaire dans une banque ou une société de prêt hypothécaire indépendante qui aide un client à financer l’achat d’une maison.
Il existe plusieurs types principaux de prêts hypothécaires: une première hypothèque, une deuxième hypothèque ou un prêt sur valeur nette, un refinancement hypothécaire ou un prêt à la construction. Un créancier hypothécaire peut contribuer à faciliter chaque type de prêt. Une hypothèque de premier rang sert généralement à acheter une maison existante, tandis qu'une deuxième hypothèque peut être utilisée pour fournir des fonds supplémentaires à l'achat de la première maison ou peut être utilisée pour puiser dans les capitaux propres d'une maison et obtenir des liquidités. Un refinancement est utilisé pour rembourser une hypothèque existante afin d'en modifier les conditions. Un prêt à la construction sert à financer la construction d'une maison neuve.
Lorsqu'une personne demande une hypothèque, elle doit répondre à certains critères. Le créancier hypothécaire aidera l'emprunteur à déterminer les critères à respecter et procédera à une évaluation pour s'assurer que la personne remplit les conditions requises. Par exemple, une personne devra généralement fournir une preuve de revenu sous la forme de déclarations de revenus, ainsi que des informations sur son crédit, sous la forme de son numéro de sécurité sociale, utilisé pour obtenir son pointage de crédit.
La banque ou le prêteur évaluera généralement les informations pour déterminer si une personne peut prétendre à une hypothèque. Le prêteur peut également évaluer la maison ou la propriété afin de déterminer si celle-ci est suffisamment précieuse pour servir de garantie pour le prêt octroyé. L'auteur de l'hypothèque - qu'il s'agisse d'une banque, d'un tiers prêteur ou d'une maison de courtage en hypothèques - est généralement responsable de l'exécution de ces étapes pour que la demande de prêt hypothécaire soit acceptée et que le prêt hypothécaire soit un investissement judicieux pour la banque ou le prêteur.
Il existe plusieurs types de créateurs de prêts hypothécaires qu'une personne peut utiliser pour emprunter de l'argent. Les banques émettent des hypothèques et le client travaille avec le banquier. Les sociétés tierces ou de courtage en hypothèques sont également à l’origine de prêts hypothécaires. Un courtier en hypothèques peut aider un client à choisir la société d'origination hypothécaire la mieux adaptée à ses besoins.