Qu'est-ce qu'un gain net?
Le gain net est la détermination du profit ou de la perte d'une transaction après déduction des frais correspondants. Cela permet à la personne de prendre en compte le résultat net de la transaction plutôt que son prix de vente. Lors de l'analyse d'une transaction, le gain net est comparé au produit brut de la vente et est toujours inférieur ou égal à ce chiffre.
Les concepts de montants bruts et nets sont des concepts liés. Le revenu brut est le prix de vente d'un article. C'est la quantité d'argent que l'acheteur paie. Comparativement, le revenu net est la somme d'argent que le vendeur reçoit en main après avoir payé toutes les dépenses de vente, telles que les commissions. L'analyse du gain net permet au vendeur de déterminer si la vente a généré un profit ou une perte. Faire cette analyse avant la vente peut aider le vendeur à décider si la transaction vaut la peine d'être poursuivie.
Les prêteurs utilisent également le concept de gain net pour informer un emprunteur du montant total à payer pour rembourser un prêt. Le montant net comprend les intérêts et les frais impayés qui sont calculés au jour du remboursement. Les montants de remboursement de prêt ne sont pas simplement le montant en principal du prêt.
Un exemple courant de gain net est celui des transactions de vente immobilière. Les propriétaires évaluent leurs maisons en fonction du marché, dans l’espoir d’obtenir une offre proche du prix de vente fixé. Une fois qu'une offre est faite, le vendeur ne peut pas évaluer s'il a gagné de l'argent en vendant la maison en utilisant le chiffre de l'offre. Pour déterminer le montant réellement gagné par la vente, le vendeur doit soustraire les frais de la vente du montant de l'offre. Il peut facilement constater qu'il subit une perte après le remboursement de l'hypothèque et la déduction des frais de vente.
C'est pourquoi il est important de déterminer le résultat net d'une transaction avant de conclure une vente. L'évaluation initiale aidera le vendeur à fixer un prix de vente qui génère un certain bénéfice net. Dans l'exemple de la vente de maison, le calcul du résultat net de la fixation du prix de la maison à un certain montant permettra au vendeur d'établir un prix de base. Il saura que tout prix inférieur à ce prix entraîne une perte nette.
L'analyse financière à l'aide du gain net est également un bon moyen de déterminer s'il est intéressant de vendre certains placements. L'analyse est faite à l'avance, afin que l'investisseur puisse prendre une décision qui maximise les bénéfices et minimise les obligations fiscales. Par exemple, une analyse de la rentabilité nette pourrait indiquer à un investisseur que la vente d'actions génèrerait un profit qui augmenterait ses obligations fiscales jusqu'à un point qui rendrait les avantages de la vente moins rentables. L’investisseur peut choisir de faire don des actions à un organisme de bienfaisance et de radier un don au lieu de le vendre.