Qu'est-ce qu'un prêt sans recours?
Sur les marchés de la dette, différents types de prêts peuvent être obtenus. Un prêt sans recours est un prêt qui tend à favoriser l'emprunteur. En effet, en cas de défaillance d'un prêt, le prêteur ne détient des droits que sur les actifs considérés comme une garantie pour la dette. Si le prêt est prolongé pour le financement de projet, qui constitue une activité d'entreprise pour un projet spécifique, le seul recours dont dispose un prêteur en cas de défaillance concerne les actifs liés à cet effort. Dans le cas où un particulier fait défaut sur un prêt personnel sans recours, l’institution prêteuse se limite généralement à recouvrer les actifs ayant servi à garantir le prêt.
Il est possible qu'une personne puisse obtenir un prêt sans recours pour une hypothèque. Dans ce type de financement, un emprunteur se voit accorder un emprunt en vue de l’achat d’une nouvelle maison. Si l'emprunteur fait finalement défaut sur ce prêt, le prêteur a le droit de récupérer la maison et les biens dans une saisie immobilière, mais il est limité à ces actifs. Même si l'emprunteur en défaut a d'autres économies ou des actifs détenus ailleurs, le prêteur du prêt hypothécaire n'a généralement pas le droit de saisir ces éléments. En règle générale, une hypothèque de second rang pouvant être émise dans le cadre d’un refinancement d’une maison est un prêt avec recours qui donne aux prêteurs des droits plus importants en cas de défaillance.
Le financement de projet est un type d'activité de financement étendu par les institutions financières aux entreprises qui lancent un projet à forte intensité de capital pour lequel un financement supplémentaire est nécessaire. Les emprunteurs pourraient ne pas être éligibles pour des formes de financement plus traditionnelles, et engager une partie des revenus du projet au prêteur avant que l’argent ne soit généré - ce qui est typique dans ce type de financement par emprunt sans recours - pourrait être la meilleure option. Cependant, si un projet ne génère pas les revenus prévus, le prêt est garanti uniquement par les actifs liés au projet en développement.
Les participants aux marchés des capitaux pourraient avoir recours à un prêt sans recours pour financer une acquisition quelconque. Si une entreprise achète des actifs, tels que des biens immobiliers, elle pourrait disposer de suffisamment de fonds propres pour financer une partie de la transaction. Toutefois, le financement d’un pourcentage de l’acquisition pourrait provenir d’un financement par emprunt et, si l’emprunteur remplissait les conditions requises, un prêt sans recours pourrait être privilégié. Les conditions précises de la dette sans recours peuvent changer en fonction du prêteur, et l'emprunteur peut être en mesure de prendre en compte les produits de divers prêteurs.