Qu'est-ce qu'une résidence principale?
Également appelée adresse permanente ou lieu principal, la résidence principale est le lieu que l'individu désigne comme son lieu de résidence la plus grande partie de l'année civile. L'identification de cette résidence principale est souvent nécessaire du point de vue fiscal, mais comporte également des aspects pratiques liés à des questions telles que l'inscription des électeurs ou la demande de permis de conduire. Plusieurs critères sont généralement utilisés pour définir si la résidence est vraiment principale ou s'il s'agit en réalité d'une résidence secondaire.
Aux fins de l'impôt, une résidence principale est le logement où le contribuable vit pendant la majeure partie de l'année d'imposition. Selon les lois rédigées par l'agence fiscale nationale compétente, différentes qualifications doivent être remplies pour que la résidence soit identifiée comme principale. Dans certains pays, le propriétaire doit résider physiquement sur la propriété pendant au moins six mois par an, identifier la résidence à une adresse personnelle pour divers documents légaux et l'identifier comme résidence principale avec un système postal. Il peut également être nécessaire d'indiquer l'adresse en tant que résidence principale lors de l'inscription pour voter aux élections locales, régionales et nationales.
Faire cette identification peut être très important pour quiconque possède plusieurs propriétés, telles que des résidences d'été ou des propriétés d'investissement. En ce qui concerne les taxes, de nombreux pays utilisent une seule table pour évaluer les taxes sur la résidence principale ou principale, tandis que la liste suivante permet de déterminer les taxes dues sur les maisons de vacances et autres biens immobiliers. Généralement, pour s’inscrire, il est nécessaire d’identifier une résidence principale afin d’empêcher le propriétaire de s’inscrire à plusieurs endroits, sous plusieurs adresses et d’émettre plusieurs votes au cours d’une même élection. La désignation d'une résidence principale est également souvent nécessaire pour obtenir une assurance, car les primes sont souvent affectées par la localisation.
La question du paiement de l'impôt sur les gains en capital est également essentielle pour la désignation d'une résidence principale. Si le propriétaire achète une autre résidence permanente ayant une valeur égale ou supérieure, le vendeur réalisera probablement un gain reporté sur la vente de la maison. En conséquence, le vendeur paie un fardeau fiscal moindre et est en mesure de conserver une plus grande partie du produit de la vente de la propriété.
À peu près n'importe quel type de logement peut être identifié comme résidence principale. Avec une maison ou un appartement, la résidence principale peut être une maison mobile placée sur un terrain locatif. Evan un bateau qui a une fente permanente ou un quai permanent le long d'une voie navigable peut être désigné comme résidence principale ou principale dans la plupart des pays du monde.