Qu'est-ce qu'un prêt hypothécaire auto-certifié?
Un prêt hypothécaire auto-certifié est un prêt hypothécaire qui vous permet de déclarer le montant de vos revenus professionnels. Le prêt hypothécaire d'autocertification a été utilisé pour la première fois il y a une dizaine d'années. Il a été créé principalement pour les petites entreprises et les travailleurs indépendants qui ne disposaient pas de la preuve de revenu de trois ans requise par les prêteurs.
L’hypothèque à auto-certification ne s’applique pas uniquement aux travailleurs indépendants. Toute personne qui gagne de l’argent de façon irrégulière peut bénéficier d’un prêt hypothécaire. Les personnes qui occupent un emploi saisonnier ou qui gagnent leur argent par commission, tels que les vendeurs, trouveront l’hypothèque auto-certifiée utile. L'une des principales raisons pour lesquelles une hypothèque auto-certifiée diffère des autres types d'hypothèque est qu'il peut vous être demandé de déposer un dépôt plus élevé. Vous pouvez également finir par payer un taux d’intérêt plus élevé sur votre prêt hypothécaire.
Les emprunteurs qui obtiennent une hypothèque liée à l'autocertification peuvent être amenés à verser un acompte de 70 à 80% de la valeur de la maison. Lors de votre demande de prêt hypothécaire, vous devez présenter à un prêteur les relevés de vos opérations bancaires. Le prêteur les utilisera pour vérifier votre revenu brut tout au long de l'année. Si vous possédez déjà une maison, vous devrez peut-être également fournir vos relevés hypothécaires.
On ne vous demandera peut-être aucune preuve de votre salaire, mais ne soyez pas tenté d'exagérer ou de mentir au sujet de vos gains. La Financial Services Authority (FSA) applique des règles très strictes en la matière et mentir au sujet de ses gains constitue une infraction pénale. Si vous mentez et êtes découvert, alors vous pourriez recevoir un casier judiciaire. En outre, si le prêt est plus important que ce que vous pouvez vous permettre, vous ne pourrez peut-être pas faire face aux remboursements.
Il existe une variété de taux d'intérêt disponibles pour les hypothèques auto-certifiées. Ils sont plus élevés que les taux hypothécaires standard et il est logique de consulter votre courtier en prêts hypothécaires avant de prendre une décision. Il devrait être en mesure de conseiller et de fournir des informations sur les hypothèques auto-certifiées qui ne sont pas disponibles ailleurs.