Qu'est-ce qu'une déclaration de règlement?

A Déclaration de règlement est un document qui fournit une rupture détaillée de tous les coûts impliqués dans la réussite d'une transaction.Aux États-Unis et un certain nombre d'autres pays, le terme se réfère le plus souvent à une déclaration qui documente tous les coûts associés à la vente d'un bien immobilier.L'idée est de fournir à l'acheteur et au vendeur une compréhension claire du type de dépenses engagées au cours de la transaction et de s'assurer qu'il n'y a pas de confusion quant à la partie responsable de chacun des coûts.En règle générale, l'accès au relevé de règlement est accordé au plus tard une journée ouvrière complète avant le règlement final de la transaction.

Aux États-Unis, un format spécifique pour la déclaration de règlement est fourni par le Département fédéral du logement et du développement urbain, ou HUD.Le document est connu sous le nom de HUD-1 et aide à garder les informations organisées de manière uniforme, ainsi qu'à s'assurer qu'aucun détail essentiel n'est négligé dans la préparation de la déclaration.En plus de la liste des dépenses spécifiques, le formulaire exige également que les informations concernant le prix d'achat, et l'hypothèque que l'acheteur utilise pour acquérir la propriété est incluse.

La préparation d'une déclaration de règlement peut être gérée par le prêteur qui fournit le financement de l'achat de propriété, ou par un courtier ou un professionnel financier qui supervise le processus d'entiercement.Il n'est pas rare que l'agent immobilier organise l'achat pour s'assurer que le formulaire est exact et est déposé auprès de l'agence appropriée.Dans les situations où les individus vendent des biens immobiliers sans le bénéfice d'un agent immobilier, les bureaux locaux des agences de propriété et de revenu peuvent fournir une assistance pour sécuriser le formulaire approprié et remplir le formulaire avec les données correctes.

De nombreuses juridictions nécessitent un certain type de déclaration de règlement comme moyen de protéger les intérêts de l'acheteur et du vendeur.Le formulaire contribue à éliminer la possibilité d'inclusion des frais discutables, illégaux ou non pertinents pour la transaction.Dans le même temps, le dépôt et l'examen de ce type de formulaire minimise également les chances que tout type de pots-de-vin soit enterré dans les coûts globaux de la transaction.En créant un moyen de divulgation complète, il y a une chance beaucoup plus petite pour qu'il y ait une mauvaise communication entre l'acheteur et le vendeur concernant les informations et n'a pas été partagée pendant la phase de négociation.