Qu'est-ce qu'un simple prêt?

Également appelé prêt simple, un prêt simple est un type d’accord de prêt qui applique le taux d’intérêt sur une base quotidienne plutôt que mensuelle. Bien que cette différence mineure ait un impact relativement faible sur le montant que le débiteur rembourse au cours d'un emprunt à court terme, les intérêts payés sur un emprunt simple sur une longue période peuvent être importants. De nombreux consommateurs à qui l’opportunité de choisir entre un prêt standard et un prêt simple bénéficieront de l’utilisation d’un calculateur de prêt à intérêt simple afin de projeter le montant total des intérêts qui seraient versés sur la durée du prêt, puis de comparer les intérêts payés en utilisant la méthode standard. Il sera ainsi beaucoup plus facile de déterminer si la différence est importante et si le paiement des intérêts supplémentaires est compensé par des avantages supplémentaires prévus dans les conditions du prêt.

Avec un prêt simple, le taux d’intérêt appliqué quotidiennement est normalement déterminé en divisant le taux annuel par 360 ou 365, selon les conditions spécifiées dans le contrat de prêt. Ce taux est ensuite appliqué au solde du prêt chaque jour jusqu'au remboursement complet du prêt. Cela contraste avec la méthode standard, qui consiste à diviser le taux annuel par 12, puis à appliquer ce taux au solde chaque mois. Il n’est pas rare que les hypothèques commerciales utilisent la méthode de l’intérêt simple plutôt que la méthode standard.

Les prêts simples qui devraient être remboursés sur une courte période, par exemple environ un an, ne créent généralement pas une grande différence entre les intérêts payés sur la durée du prêt. En outre, les dispositions d’un prêt simple peuvent permettre d’escompter ou de renoncer à d’autres frais facturés dans le cadre d’un prêt standard. Cela permet de compenser davantage la différence en permettant aux prêts calculés selon cette méthode de rester concurrentiels par rapport aux prêts offerts par d'autres institutions financières.

Projection exacte du montant des intérêts payés sur un prêt simple devient beaucoup plus importante lorsque le prêt en question est à long terme. Par exemple, un consommateur qui envisage un prêt hypothécaire de 30 ans structuré comme un simple prêt voudra utiliser un simple calculateur d’intérêts pour projeter le montant total des intérêts versés avec cette approche, puis projetter également le montant des intérêts versés sur un prêt. prêt en utilisant l'approche standard. En supposant que les autres dispositions de chaque contrat de prêt soient similaires en termes de frais, le consommateur peut constater que le total des intérêts payés sur la durée du prêt simple est considérablement plus élevé. Dans ce cas, une hypothèque structurée avec une application d’intérêts standard peut être la meilleure option.