Qu'est-ce qu'une hypothèque de skip-paiement?

Une hypothèque de skip-paiement est un type de prêt pour l'achat d'une maison avec des conditions qui permettent à l'emprunteur de sauter un paiement de prêt sans entrer en défaut.Les conditions de prêt spécifient le nombre de paiements que l'emprunteur peut sauter, à quelle fréquence il peut se prévaloir de cette option et dans quelles conditions.Bien que le prêteur autorise l'emprunteur à sauter un paiement de prêt, les intérêts sur le prêt continuent d'accumuler.Il est ajouté au solde principal du prêt, et le calendrier de paiement est recalculé pour tenir compte du changement du solde du prêt en suspens.

La façon dont l'industrie hypothécaire domestique fonctionne dans un pays particulier a tendance à refléter la politique publique.Dans certains pays, l'industrie hypothécaire n'est que légèrement réglementée.Les prêteurs ont la liberté d'élaborer des produits de prêt qui conviennent à leurs propres intérêts et ne sont pas obligés d'ajouter des options conviviales.Dans d'autres pays, le gouvernement a établi des normes qui protègent les propriétaires contre les pratiques de prêt par défaut et prédatrices.a un impact sur sa capacité à payer le prêt sur une base mensuelle.L'hypothèque de skip-paiement permet à l'emprunteur de sauter jusqu'à quatre paiements.Le nombre de paiements qui peuvent être ignorés et les circonstances qui peuvent déclencher l'option varient selon le prêteur.Certains prêteurs permettent uniquement à l'emprunteur de sauter un paiement.D'autres ont laissé l'emprunteur initier le saut à sa propre discrétion, tandis que certains prêteurs ont besoin de preuve d'un événement de qualification, comme un décès dans la famille, la maladie ou la perte d'emploi.

Quelle que soit la façon dont le prêteur structure le droit de sauter un paiement,Sauter le paiement ne signifie pas que le paiement a été levé.Au contraire, une hypothèque de skip-paiement continue de facturer les intérêts de l'emprunteur sur la période de mise à jour.Des intérêts pour cette période sont ajoutés au solde principal du prêt, augmentant le montant total que l'emprunteur doit.Le prêteur recalcule ensuite le calendrier de paiement ou de paiement mensuel des emprunteurs pour ajouter ce montant supplémentaire.

Ce processus d'augmentation du solde principal d'un prêt avec des intérêts excédentaires dû à un paiement de prêt insuffisant ou manqué est appelé amortissement négatif.Bien qu'une hypothèque de skip-paiement puisse être un avantage en période d'urgence, l'impact de la sauts de paiement sur le montant total dû doit également être pris en compte.Un emprunteur peut finir par payer les intérêts sur les intérêts qui ont été ajoutés au solde principal, ce qui a un impact significatif sur le solde des emprunteurs dus et les capitaux propres dans la propriété.