Qu'est-ce qu'une déclaration de résiliation?
Les déclarations de résiliation sont des documents qui dégagent les créances des prêteurs sur les actifs mis en gage par les emprunteurs à titre de garantie en échange de prêts. La déclaration de résiliation est normalement rédigée et exécutée dans les trente jours suivant le remboursement complet par l'emprunteur du prêt. Une déclaration de résiliation sert à l'annulation officielle de la déclaration de financement précédemment publiée qui établissait le droit du prêteur à des actifs spécifiques de l'emprunteur en cas de défaillance du prêt.
L'utilisation d'une déclaration de fin de contrat est courante dans de nombreux types de prêts basés sur des actifs. Souvent, la garantie ou la garantie fournie par l'emprunteur est l'actif acquis avec le produit du prêt. En échange de la couverture du coût de l'actif par un prêt, le prêteur place un privilège sur l'actif. Le privilège reste en vigueur jusqu'à ce que le prêt soit entièrement payé par l'emprunteur ou pour son compte. Une fois le prêt entièrement remboursé, le prêteur est souvent tenu de déposer la déclaration de résiliation afin de supprimer le privilège des archives publiques.
Selon l'emplacement, les prêteurs peuvent disposer de trois mois au maximum pour émettre une déclaration de résiliation. De nombreux prêteurs commencent le processus de création et d’émission de la déclaration immédiatement après l’enregistrement du paiement final sur le prêt. D'autres prêteurs génèrent les relevés en blocs sur une base mensuelle ou bimensuelle. Lorsqu'ils sont produits en blocs, les relevés sont générés pour couvrir une période spécifique et incluent tous les prêts qui ont été entièrement payés au cours de cette période.
La déclaration de résiliation est un document important pour l'emprunteur. Pour cette raison, l'emprunteur doit toujours vérifier les procédures suivies par le prêteur pour émettre les déclarations. Étant donné que la déclaration de résiliation est essentiellement un document du prêteur qui vérifie que le prêt a été payé et que le privilège est maintenant annulé, il est impératif que l'emprunteur s'assure que la déclaration de résiliation devient un document public. Ne pas le faire peut avoir un impact négatif sur le rapport de crédit de l'emprunteur.