Qu'est-ce qu'un classeur de titre?

Les liants de titre sont des types de couverture d'assurance associés à l'immobilier pendant une acquisition de la propriété. Le liant du titre n'est qu'un moyen temporaire de maintenir une assurance sur la propriété. L'attente est que dès la fermeture de la propriété, le nouveau propriétaire prendra des mesures pour garantir une couverture d'assurance permanente pour l'acquisition.

Bien que non requis dans toutes les nations, le liant du titre est considéré comme essentiel dans de nombreuses localités. La fonction principale du classeur d'assurance temporaire est de protéger à la fois les propriétaires sortants et potentiels contre les pertes pendant que les détails de l'acquisition sont élaborés. Les dispositions de couverture dans le classeur peuvent varier en fonction des lois locales. En règle générale, le liant du titre offrira une protection contre le vol, la catastrophe naturelle et les dommages généraux à la propriété pendant la période entre une offre d'achat et la fermeture réelle.

Le liant du titre est souvent considéré comme un essentiel avant une agence immobilièreListera une propriété. Au format, le liant est un document simple qui atteste de l'état actuel de la couverture et définit les termes et conditions associés à la couverture. Il n'est pas rare que les juridictions imposent des exigences de couverture minimales qui doivent être satisfaites par le classeur de titre avant que la propriété ne puisse être correctement vendue via une agence. Une copie du classeur du titre est généralement conservée au dossier auprès de l'agence immobilière tant que la propriété est placée auprès de l'agence.

Les liants d'assurance temporaire ne restent en vigueur que jusqu'à ce qu'un nouveau titre permanent soit délivré à l'acheteur de la propriété. À ce stade, le nouveau propriétaire est responsable de la preuve que la propriété est couverte par un arrangement permanent. Il n'est pas rare que les courtiers hypothécaires aident les nouveaux propriétaires à acquérir une assurance permanente qui remplacera le classeur du titre et vérifiera périodiquement à MAKUne couverture permanente est maintenue par le propriétaire.