Qu'est-ce qu'un titre de propriété?
Un titre de propriété est un document juridique utilisé pour prouver la propriété d'un bien immobilier. Le plus souvent, les titres de propriété servent de preuve de propriété pour les maisons et les véhicules, bien que techniquement un titre de propriété puisse être émis pour une autre forme de propriété. Dans de nombreuses régions du monde, un titre de propriété confère certains droits et privilèges à celui qui le détient. De tels titres sont nécessaires dans les situations où les personnes souhaitent transférer la propriété de leurs biens.
Un titre de propriété type comprend une description de la propriété en question, libellée de manière à ce qu’elle ne puisse pas être confondue avec une autre propriété, ainsi que le nom de la personne qui détient légalement la propriété; Plusieurs personnes peuvent également figurer sur un titre de propriété. Un sceau officiel indique que l'acte a été enregistré et il est généralement signé par le propriétaire et un témoin, qui peut être un responsable régional ou un greffier.
Les titres de propriété n'impliquent pas nécessairement la possession. Par exemple, si Mary Jones achète une voiture et que son nom figure sur le titre, elle peut toujours la prêter à un ami. Ou bien, Mary Jones pourrait acheter la voiture avec un prêt, ce qui pourrait signifier que la banque détiendrait le titre à titre de garantie, mais elle posséderait la voiture. De même, Bob Mackay pourrait acheter une maison et recevoir le titre de propriété de la propriété, puis la louer afin que ses locataires en aient la possession. Dans ces exemples, le propriétaire légitime du bien pourrait en reprendre possession, en utilisant le titre de propriété pour faire valoir ses droits.
En règle générale, les titres de propriété sont conservés dans un endroit sûr, car ils sont des documents légaux officiels, et l'obtention d'une nouvelle copie légale en cas de perte ou de vol d'un acte peut être pénible. De nombreuses personnes aiment faire des copies de leurs titres de propriété au cas où l'original serait perdu ou endommagé, de sorte qu'une mesure temporaire soit en place. Étant donné qu'un titre de propriété physique peut être utilisé pour initier un transfert de propriété, il est conseillé de conserver ces titres dans un endroit sûr, afin qu'ils ne puissent pas être volés et utilisés pour transférer la propriété à une autre personne.
Quand une propriété est vendue, un nouveau titre de propriété est émis avec le nom du propriétaire. Cependant, parfois, les gens ne veulent pas vendre une propriété, mais ils veulent ajouter quelqu'un au titre, pour une raison ou une autre. Avant de faire cela, les gens doivent réfléchir attentivement, car une fois que le nom de quelqu'un est inscrit sur le titre, il ou elle a le contrôle légal de la propriété et cela peut devenir un problème. Pour ajouter une personne, vous devez vous adresser à une agence qui gère les titres de propriété, comme un département des véhicules à moteur pour voitures ou une société de gestion de biens immobiliers. Une demande écrite est ensuite envoyée pour émettre un nouvel acte avec le ou les noms supplémentaires.