Qu'est-ce qu'une clause d'accélération?
Lorsqu'un prêt hypothécaire est utilisé pour acheter une nouvelle maison ou un bien immobilier, le contrat de prêt hypothécaire a de fortes chances d'inclure une clause d'accélération. La clause d'accélération est essentiellement une déclaration ou une série d'énoncés dans le contrat de prêt hypothécaire qui expose un certain nombre de raisons qui permettront au prêteur d'exiger le paiement du solde restant dû du prêt. Voici quelques notions de base sur la clause d'accélération et sur la manière dont l'inclusion de la clause peut aider à protéger le prêteur dans le cas de plusieurs scénarios.
Les clauses d'accélération aident à définir les termes de la clause restrictive. Un certain nombre de termes peuvent être inclus dans une clause d'accélération. Par exemple, les clauses de prêt peuvent interdire à l’acheteur de revendre la propriété sans l’autorisation expresse du prêteur. Cela garantit que le prêteur est en mesure de garantir le paiement du solde restant dans le cas où l'emprunteur souhaite mettre fin à la relation commerciale. Un autre exemple de termes couramment utilisés dans une clause d'accélération est la disposition de la garantie utilisée pour garantir le prêt. Interdire la vente de sûretés pendant la durée du prêt permet également de s’assurer qu’il existe une sorte d’actif à recouvrer en cas de défaillance de l’emprunteur.
La clause d'accélération peut également être utilisée pour préciser certaines des conditions communes de conformité du prêt, tout en soulignant les conséquences qui en découleront si les conditions ne sont pas respectées. À titre d'exemple, la clause d'accélération peut spécifier la date d'échéance des paiements et inclure également une liste des étapes que le prêteur prendra afin de pénaliser l'emprunteur pour paiement tardif ou défaut de paiement. Cela peut inclure l'application d'un montant fixe si le paiement n'est pas effectué dans un délai spécifié après la date d'échéance, tout au long de la résiliation du prêt et de la demande de paiement intégral.
Avant de signer tout type de contrat de prêt ou de prêt hypothécaire, il est toujours judicieux de parcourir le contrat et de lire tous les points abordés dans la clause d'accélération. Bien que la majorité des accords contiennent des clauses très raisonnables dans la clause d'accélération, il est important que l'emprunteur vérifie tout point susceptible de poser problème à l'avenir. Le fait de ne pas lire le document avant de signer ne dégagera pas l'emprunteur de la responsabilité de respecter la clause d'accélération ou de régler les conditions de recours offertes au prêteur.